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已知临街矩形地块甲的总价为36万元,临街宽度为20英尺,临街深度为75英尺。现有一相邻矩形地块乙,临街宽度为30英尺,临街深度为125英尺。运用四三二一法则,地块乙的总地价为()万元。
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房地产估价师《单项选择》真题及答案
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为帮助房地产开发商进行投资决策应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准
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一临街深度22.86m即75英尺临街宽度30m的矩形土地其所在区段的路线价土地单价为5500元/m2临街深度75英尺的单独累计和平均深度价格修正率分别为20%90%和120%该宗土地的总价为
当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时说明房地产市场不景气
房地产开发具有的特点其开发成本管理费用销售费用销售税费开发完成后的房地产价值等实际发生的时间不尽相同特别是大型的房地产开发项目
房地产位置的优劣直接影响其所有者或使用者的
某估价事务所在1998年3月27日至4月12日评估了一宗房地产于2004年4月6日的价格之后有关方面对其估价结果有异议现在若要求你重新估价以证明该估价结果是否真实则重新估价的估价时点应为
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从土地使用管制来看世界上几乎所有的国家和地区对土地使用都有或多或少的限制对于房地产估价来说有意义的土地使用管制主要包括
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设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的依法拍卖该房地产后应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的的款额后抵押权人方可优先受偿
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