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商品房销售面积争议 商品房销售中的设计变更争议 商品房销售中的房屋交付时间争议 商品房销售中的房屋质量争议 商品房价格争议
房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 商品住宅不得分割拆零销售 房地产开发企业可采用返本销售或变相返本销售的方式销售商品房 不符合商品房销售条件的，不得向买受人收取任何预定款性质的费用 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
房地产开发企业不得采取返本销售的方式销售商品房，但可以采取变相返本销售的方式销售商品房 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用 商品住宅必须按套销售，不得分割拆零销售 商品住宅可以按套销售，也可以分割拆零销售
新建现售商品房项目在销售前60日完成 预售商品房项目在取得《商品房销售许可证》之前完成 新建物业项目在交付前60日完成 新建现售商品房项目在业主入住前90日完成
买受人在通知到达之日起规定时间内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更 买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起15日内，书面通知买受人 房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房
应做好施工图现场核对和施工过程中地质资料确认工作，发现问题应及时向监理人员和建设单位提出 积极参与变更设计方案研究，严格按照变更设计文件施工图组织施工 不得在变更设计过程中弄虚作假或未经批准擅自施工 建立变更设计管理台账，定期分析研究，查找存在问题 改进勘察设计管理，做好变更设计资料归档工作
商品房销售面积争议 商品房销售中的设计变更争议 商品房销售中的房屋交付时间争议 商品房销售中的房屋质量争议 商品房销售中的价格争议
当事人名称或姓名和住所 商品房规划变更方案 商品房基本情况 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式 交付使用条件及日期
房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用 商品住宅不得分割拆零销售 商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计
纳税义务人新征用的非耕地，自批准征用的次月起缴纳土地使用税 房地产企业出租本企业建造的商品房，自交付之次月起，缴纳土地使用税 纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更于续，签发权属证书之日起，缴纳土地使用税 纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳土地使用税
张某无权退房 张某有权退房 张某退房，甲企业应承担违约责任 张某退房应承担违约责任
张某无权退房 张某有权退房 张某退房，甲企业应承担违约责任 张某退房应承担违约责任
商品房的结构形式变化 商品房的户型变化 商品房的施工方式 出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能的情形的 商品房的空间尺寸、朝向变化
商品房销售广告一般为要约 商品房销售广告一般为要约邀请 商品房销售广告中，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋所作的说明具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约 商品房销售广告中，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋所作的允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为合同内容 商品房销售广告一般为承诺
商品房的预售不得委托代理人办理 开发企业进行商品房预售，必须办理预售登记 商品房预售所得的款项必须用于相关工程建设 开发企业进行商品房预售，必须向购房者出示商品房预售许可证
房地产开发企业应当按照批准的规划、设计，建设商品房 商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计 商品房销售后，房地产开发企业可以随意变更规划、设计 经规划部门批准的规划变更，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人
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