由于零售商业物业的租约期限很长对于主要租户来说通常是10~20年次要租户的租期也达2~10年-X题卡

零售商业物业中次要租户的租约期限为年

3～5 3～10 5～10 10～15

由于零售商业物业的租约期限很长对于主要租户来说通常是年

3～10 10～20 10～30 20～30

零售商业物业的租约期限一般是很长的对于主要租户来说通常是年

10～15 10～30 20～30 20～40

由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长在租约中一般都要包括

租金调整条款代收代缴费用条款装修费用条款折让优惠条款

零售商业物业制定租约时要求租户与购物中心的距离通常为km

3～6 4～8 5～10 6～12

由于零售商业物业的租约期限很长因此在租约中必须对租金调整作出明确规定租金调整条款一般仅对有效

市场租金基本租金毛租金百分比租金

零售物业商业物业管理中租赁管理主要包括

租户管理租约制定租户选择租金确定与调整租约解除

由于零售商业物业的租约期限很长对于主要租户来说通常是20～30年次要租户的租期也达2～10年

关于零售商业物业影响租户选择的因素说法正确的是

财务能力是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素低于预期的资本回报水平，是商业经营失败的最大原因潜在租户有否足够的储备基金来应付开业初期营业额较低的压力，是衡量租户财务能力大小的一个方面一宗零售商业物业内经营不同商品和服务的出租空间组合构成该物业的租户组合零售商作为零售商业物业内的租户，非常关心是否有足够楼面面积来开展其经营活动

关于零售商业物业的租金调整下列说法正确的是

由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是10～30年在租约中必须对租金调整做出明确规定，以便使租约有效地发挥作用租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定租金调整对于主要租户一般每4年调整一次

在零售商业物业的经营理论中关于操作性策略叙述正确的是

租户组合的多样化是为了最大限度地实现“聚集效益” 出售类似或者互补商品的专卖店聚集在一起，从而使消费者的购物时间和购物成本大大降低消费者往往会通过零售店来判断整个零售商业物业的形象主力店通常是大型百货商场或者连锁超级市场零售商业物业经营者在多年的经营管理实践中，逐渐形成了实用的空间安排原则

零售商业物业的租约制订应做的具体约定有

零售内容支付方式支付时间租金数量限制经营内容相似的租户

零售商业物业中主要租户的租约期限为年

3～10 10～20 20～30 30～40

零售商业物业租户的选择中是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素

财务能力租户组合与位置分配声誉租户需要的服务

零售商业物业租金的合理确定的原则是

租金应在制度零售商业业务基础租金价格的基础上商业物业租约一般为毛租约、纯租约、百分比租约零售商业物业的租约期限很长市场租金的合理调整

在零售商业物业的经营理论中关于操作性策略叙述正确的是

租户组合的多样化是为了最大限度地实现"聚集效益" 出售类似或者互补商品的专卖店聚集在一起，从而使消费者的购物时间和购物成本大大降低消费者往往会通过零售店来判断整个零售商业物业的形象主力店通常是大型百货商场或者连锁超级市场零售商业物业经营者在多年的经营管理实践中，逐渐形成了实用的空间安排原则