对于建筑物的过剩功能在评估时可考虑按照处理-X题卡

在资产评估中土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失

建筑物的经济性贬值建筑物的功能性贬值土地的经济性贬值土地的功能性贬值

在资产评估中土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失

建筑物的经济性贬值建筑物的功能性贬值土地的经济性贬值土地的功能性贬值

在资产评估中土地使用权的评估通常是按照最佳用途为依据进行的对于土地与建筑物用途不相协调所造成的价值损

建筑物的经济性贬值建筑物的功能性贬值土地的经济性贬值土地的功能性贬值

企业合并对价分摊评估中对于房屋建筑物的评估不正确的是

存在活跃市场的，以购买日的市场价格确定其公允价值本身不存在活跃市场，但同类或类似房屋建筑物存在活跃市场的，参照同类或类似房屋建筑物的市场价格确定其公允价值无法取得有关市场信息的，按照重置成本确定公允价值按照账面价值确定评估值

下列关于成本法中建筑物折旧的说法中不正确的是

根据引起建筑物折旧的原因，建筑物折旧分为物质损耗、无形损耗和外部折旧外部折旧一般都是永久性的功能折旧可分为功能缺乏折旧、功能落后折旧和功能过剩折旧建筑物折旧=建筑物重新购建成本-建筑物市场价值

企业合并对价分摊评估中对于房屋建筑物的评估不正确的是

存在活跃市场的，以购买日的市场价格确定其公允价值本身不存在活跃市场，但同类或类似房屋建筑物存在活跃市场的，参照同类或类似房屋建筑物的市场价格确定其公允价值无法取得有关市场信息的，按照重置成本确定公允价值按照账面价值确定评估值

对于建筑物的过剩功能在评估时可考虑按处理

功能性贬值建筑物增值经济性贬值经济性溢价

在求取建筑物折旧时如果建筑物经济寿命晚于土地使用期限结束的下列说法中不正确的是

对于在土地使用权出让合同中未约定不可续期的，应按照建筑物经济寿命计算建筑物折旧。对于在土地使用权出让合同中已约定不可续期的，应按照建筑物经济寿命减去其晚于土地使用期限的那部分寿命后的寿命计算建筑物折旧。对于在土地使用权出让合同中已约定不可续期的，应按照土地，使用期限计算建筑物折旧。对于在土地使用权出让合同中已约定不可续期的，应按照建筑物的实际年龄加上土地使用权的剩余使用年限计算建筑物折旧。

用比较法评估建筑物时所选择的交易实例应满足的要求有

与待评估建筑物用途相同与待评估建筑物结构类型相同与待评估建筑物的评估工作日期接近与待评估建筑物的评估目的一致是正常交易或可补正为正常交易

功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏落后或者过剩所造成的建筑物价值的损失造成建筑物功能折旧的主要原因

意外破坏的损毁市场供给过量建筑设计的缺陷人们消费观念的改变周围环境条件恶化

在建筑物折旧中功能过剩是可修复的

功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏落后或过剩所造成的建筑物价值的损失造成建筑物功能折旧的主要原因有

意外破坏的损毁市场供给的过量建筑设计的缺陷人们消费观念的改变周围环境条件的恶化

是指建筑物在功能上的相对缺乏落后或过剩所造成的建筑物价值的损失

建筑物折旧物质折旧功能折旧经济折旧

功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏落后或者过剩所造成的建筑物价值的损失造成建筑物功能折旧的主要原因

现在的建筑标准过高市场供给过量建筑设计的缺陷人们消费观念的改变周围环境条件恶化

功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏落后或过剩所造成的建筑物价值的损失造成建筑物功能折旧的主要原因有