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某房地产开发商销售给张某一套商品房,合同约定建筑面积110平方米,售价4000元/平方米,张某交付了全部价款,买卖双方对面积误差的处理方式未作约定,若该商品房产权登记的建筑面积为100平方米,张某选择...
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房地产交易制度政策《单项选择》真题及答案
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A市B房地产开发公司通过出让方式在该市城市规划区内取得了一块土地的使用权出让合同约定由B公司进行住宅
750
900
950
1800
甲房地产开发公司将商品房预售给张某合同约定建筑面积110m2单位建筑面积价格5000元买卖双方对面积
50000
67000
83490
100000
下列有关商品房买卖合同的内容表述错误的是
房地产开发企业应与购房者签订商品房买卖合同
房地产开发企业.房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项,当事人应当在商品房买卖合同中约定
按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明使用面积和分摊的共有使用面积
面积误差比是产权登记面积与合同约定面积之差与合同约定面积之比
甲房地产开发公司将商品房预售给张某合同约定建筑面积110m2单位建筑面积价格5000元买卖双方对面积
50000
67000
83500
100000
A市B房地产开发公司通过出让方式在该市城市规划区内取得了一块土地的使用权出让合同约定由B公司进行住宅
张某有权退房
张某无权退房
张某若不退房,B房地产开发公司应返还5m
2
房价款
张某若不退房,B房地产开发公司应返还4m
2
房价款
A市B房地产开发公司通过出让方式在该市城市规划区内取得了一块土地的使用权出让合同约定由B公司进行住宅
张某有权退房
张某无权退房
张某若不退房,B房地产开发公司应返还5平方米房价款
张某若不退房,B房地产开发公司应返还4平方米房价款
A市B房地产开发公司通过出让方式在该市城市规划区内取得了一块土地的使用权出让合同约定由B公司进行住宅
10
20
30
60
甲房地产开发公司将商品房预售给张某合同约定建筑面积110m2单位建 筑面积价格5000元买卖双方对面
50000
67000
83490
100000
A市B房地产开发公司通过出让方式在该市城市规划区内取得了一块土地的使用权出让合同约定由B公司进行住宅
3%
5%
7%
9%
关于该商品房销售中禁止的行为错误的是
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房
商品房必须按套销售,不得分割拆零销售
商品房必须按面积销售
某房地产开发商销售给张某一套商品房预测面积110m2售价4000元/m2张某交付了全部价款买卖双方对
40000
53600
66800
80000
甲房地产开发公司将商品房预售给张某合同约定建筑面积110m单位建筑面积价格5000元买卖双方对面积误
67000
83500
50000
100000
某房地产开发商销售给张某一套商品房合同约定建筑面积110㎡售价4000元/㎡张某交付了全部价款买卖双
40000
53600
66800
80000
某房地产开发商销售给张某一套商品房合同约定建筑面积110m售价4000元/m张某交付了全部价款买卖双
53600
66800
40000
80000
2010年3月A房地产开发公司取得当地房地产管理部门颁发的某住宅小区商品房预售许可证后委托B房地产经
销售代理必须签订委托合同
A房地产开发公司应当与B房地产经纪公司订立书面委托合同
B房地产经纪公司在代理销售商品房时,根据情况,可以收取佣金以外的其他费用
B房地产经纪公司房地产销售人员必须经过专业培训取得相应的资格
W房地产开发公司将商品房预售给李某合同约定建筑面积120m2单位建筑面积价格6000元买卖双方对面积
36780
76752
83490
98352
A市B房地产开发公司通过出让方式在该市城市规划区内取得了一块土地的使用权出让合同约定由B公司进行住宅
1%
2%
3%
4%
2009甲房地产开发公司将商品房预售给张某合同约定建筑面积110m单位建筑面积价格5000元买卖双方
50000
67000
83500
100000
2010年3月A房地产开发公司取得当地房地产管理部门颁发的某住宅小区商品房预售许可证后委托B房地产经
《商品房预售许可证》
B房地产经纪公司出具的商品房销售委托书
B房地产经纪公司法人代表证明
该商品房销售广告
W房地产开发公司在A省B市建设C住宅小区C住宅小区占地全部为基本农田2009年6月W房地产开发公司取
100
102
104
105
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下列不属于违反商品房销售管理规定行为的有
2010年1月A市甲房地产开发公司以下简称甲公司有一房地产开发项目该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成商业营业用房已竣工住宅已作为在建工程设定抵押2010年6月在未取得商品房预售许可证的情况下乙房地产中介机构独家代理销售该项目预售了部分商品房预售共计5500万元A市有关部门进行了查处甲公司及时办理了商品房预售许可证2011年1月该小区竣工验收甲公司委托丙房地产中介机构代理销售该项目张某于2011年3月购买该小区一套住宅与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同丙房地产中介机构与甲公司在协商签订房地产委托代理合同时对代理费收取有下列设想其中正确的有
2010年1月A市甲房地产开发公司以下简称甲公司有一房地产开发项目该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成商业营业用房已竣工住宅已作为在建工程设定抵押2010年6月在未取得商品房预售许可证的情况下乙房地产中介机构独家代理销售该项目预售了部分商品房预售共计5500万元A市有关部门进行了查处甲公司及时办理了商品房预售许可证2011年1月该小区竣工验收甲公司委托丙房地产中介机构代理销售该项目张某于2011年3月购买该小区一套住宅与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同对于甲公司未取得商品房预售许可证预售商品房的行为.应由部门责令停止违法行为没收违法所得
A房地产开发公司征收200亩耕地建设一住宅小区该块耕地征收前3年的平均年亩产值为800元按国家规定最低补偿标准A房地产开发公司应支付万元土地补偿费
2010年1月A市甲房地产开发公司以下简称甲公司有一房地产开发项目该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成商业营业用房已竣工住宅已作为在建工程设定抵押2010年6月在未取得商品房预售许可证的情况下乙房地产中介机构独家代理销售该项目预售了部分商品房预售共计5500万元A市有关部门进行了查处甲公司及时办理了商品房预售许可证2011年1月该小区竣工验收甲公司委托丙房地产中介机构代理销售该项目张某于2011年3月购买该小区一套住宅与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同对于乙房地产中介机构代理销售不符合销售条件商品房其处罚的主要依据是
发证机关在收到建设单位报送的建筑工程施工许可证申请表和所附证明文件后对于符合条件的应当自收到申请之日起日内颁发施工许可证
国有土地上房屋征收与补偿条例规定为了保障国家安全促进国民经济和社会发展等公共利益的需要确需征收房屋的由作出房屋征收决定
某房地产开发公司开发建设的住宅小区建设工期10个月工程合同价为1000万元按照规定该开发公司申领施工许可证时的到位资金应不少于万元
中华人民共和国__规定国家为了公共利益的需要可以依照法律规定对土地实行并给予补偿
中华人民共和国城乡规划法规定城市总体规划的规划期限一般为年
被征收房屋价值评估时点为之日
未征得出租人同意擅自转租房屋的处罚依据是
按照城市房地产开发经营管理条例规定对未取得资质等级证书超越资质等级从事房地产开发经营的行为由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正处以下的罚款
2010年1月A市甲房地产开发公司以下简称甲公司有一房地产开发项目该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成商业营业用房已竣工住宅已作为在建工程设定抵押2010年6月在未取得商品房预售许可证的情况下乙房地产中介机构独家代理销售该项目预售了部分商品房预售共计5500万元A市有关部门进行了查处甲公司及时办理了商品房预售许可证2011年1月该小区竣工验收甲公司委托丙房地产中介机构代理销售该项目张某于2011年3月购买该小区一套住宅与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同丙房地产中介机构在发布房地产广告时作出以下承诺不正确的有
在房产面积测算中弄虚作假欺骗房屋权利人的处罚依据是
A市某单位不为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续根据住房公积金管理条例的规定应由责令限期办理
按照规定商品房预售合同签约后应持商品房预售合同到县级以上人民政府有关部门办理登记备案手续
房地产开发企业将未组织竣工验收验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的处罚依据法律法规是
行政法规须经国务院常务会议讨论并以的形式发布
在我国房地产价格评估制度是根据确立的一项房地产交易基本制度
擅自转让房地产开发项目的处罚依据是
A市B房地产开发企业擅自转让房地产开发项目按照城市房地产开发经营管理条例规定应由责责令停止违法行为没收违法所得
某房地产开发企业在商品住宅销售中不按照规定发放住宅质量保证书和住宅使用说明书按照房地产开发企业资质管理规定可进行处罚
申请人被吊销注册证书自处罚决定之日起至申请注册之日止不满的不予注册注册建造师
2010年1月A市甲房地产开发公司以下简称甲公司有一房地产开发项目该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成商业营业用房已竣工住宅已作为在建工程设定抵押2010年6月在未取得商品房预售许可证的情况下乙房地产中介机构独家代理销售该项目预售了部分商品房预售共计5500万元A市有关部门进行了查处甲公司及时办理了商品房预售许可证2011年1月该小区竣工验收甲公司委托丙房地产中介机构代理销售该项目张某于2011年3月购买该小区一套住宅与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同张某购房时应当缴纳
下列行为的处罚依据都是商品房销售管理办法
对擅自利用物业共用部位共用设施设备进行经营依据物业管理条例下列处理正确的有
以出让方式取得的建设用地使用权转让时属于房屋建设的开发单位除土地使用权出让金外实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的以上
2010年1月A市甲房地产开发公司以下简称甲公司有一房地产开发项目该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成商业营业用房已竣工住宅已作为在建工程设定抵押2010年6月在未取得商品房预售许可证的情况下乙房地产中介机构独家代理销售该项目预售了部分商品房预售共计5500万元A市有关部门进行了查处甲公司及时办理了商品房预售许可证2011年1月该小区竣工验收甲公司委托丙房地产中介机构代理销售该项目张某于2011年3月购买该小区一套住宅与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同甲公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括
开发企业不按规定使用商品房预售款项的处罚依据是
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