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可以提高抵押成数 原则上不得接受抵押 可不办理抵押登记 可以作为贷款抵押物
商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格； 商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证； 商用房房龄原则上不超过20年 商用房可以采取售后返租形式进行销售
50%；60% 50%；55% 40%；50% 40%；55%
个人商用房贷款期限最长不超过10年 个人商用房贷款利率不低于人民银行规定的同期同档次利率的0.7倍 所购房产为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的50％ 所购商用房为写字楼的，贷款额度不得超过所购写字楼价值的55％
是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款 贷款期限原则上最长不得超过10年(含10年) 贷款期限原则上最长不得超过30年 银行发放的个人商业用房贷款数额一般不超过所购房屋总价或经房地产估价机构评估的所购商业用房、办公用房全部价款(二者以低者为准)的60%
6个月，10年 1年，10年 6个月，5年 1年，5年
贷款期限应在1年以上，但最长不超过10年 借款人年龄与贷款期限之和最长不超过60年 贷款期限与房屋已使用年限之和不超过30年 贷款利率原则上采用浮动利率方式
个人信用贷款期限一般为1年（含1年），最长不超过3年 个人一手、二手住房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，但最长都不得超过30年 个人汽车贷款的贷款期限（含展期）不得超过5年，其中，二手车贷款的贷款期限（含展期）不得超过3年 下岗失业人员小额担保贷款的贷款期限最长不超过2年，借款人提出延长期限的，经担保机构同意继续提供担保的，可按人民银行的规定延长还款期限一次，在原到期日基础上顺延，最长不得超过1年 商用房贷款的期限最长不超过10年，具体贷款期限由贷款银行根据贷款风险管理相关原则自主确定
借款人原则上为其经营企业的主要所有人，且所经营的企业具有一定的盈利能力 商用房贷款与商住两用房贷款执行一样的利率政策 贷款前应至少交付所购房全部价款45%以上的首付款 商用房贷款期限通常不超过10年 采用第三方保证方式申请贷款的，借款人应提供贷款人可接受的第三方一般责任保证
最长不超过8年 最长不超过10年 二手商业用房房屋已使用年限与贷款期限之和最长不超过20年 二手商业用房房屋已使用年限与贷款期限之和最长不超过30年
指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款 银行发放的个人商业用房贷款数额一般不超过所购房屋总价或经房地产估价机构评估的所购商业用房、办公用房全部价款(二者以低者为准)的60% 贷款期限原则上最长不得超过10年(含10年)；贷款利率按个人住房贷款利率执行，不按中国人民银行规定的同档次期限利率执行 贷款期限在1年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平
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