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道路红线--规划的城市道路路幅边界线 建筑红线--城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等) 建筑间距--两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离 容积率--一定地块内所有建筑的基底总面积占用地面积的比值
基地应至少有一面直接连接城市道路 基地沿城市道路的长度不小于基地周长的1/10 基地应至少有两个以上不同方向通向城市道路的出口 基地或建筑物的主要出入口应避免直对城市主要干道的交叉口
道路红线——规划的城市道路路幅边界线 建筑红线——城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等) 建筑间距——两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离 容积率——特定地块内所有建筑的使用面积占建设用地面积的比值
道路红线——规划的城市道路路幅边界线 建筑红线——城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等) 建筑间距——两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离 容积率——一定地块内所有建筑的基底总面积占用地面积的比值
建筑朝向 建筑间距 建筑的外观 建筑的高度 建筑与城市道路和公共建筑空间的关系
城市建筑高度 城市道路 城市道路交叉 城市历史性建筑
建筑物面向城市道路无出入口3m 建筑物面向城市道路有出入口5m 建筑物山墙面向城市道路3.5m 建筑物面向附属道路有出入口2.5m
建筑朝向 建筑间距 建筑的外观 建筑的高度 建筑与城市道路和公共建筑空间的关系
道路红线:规划的城市道路路幅边界线 建筑红线:城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物靠临街面的界线 建筑间距:两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离 容积率:一定地块内,所有建筑物的基底总面积占用地面积的比例
不得擅自在城市道路上建设建筑物、构筑物 新建、扩建、改建的城市道路交付使用后6年内、大修的城市道路竣工后2年内不得挖掘 因特殊情况需要临时占用城市道路的,不得损坏城市道路 需要移动位置、扩大面积、延长时间的,应当提前办理变更审批手续 经批准占用或者挖掘城市道路的,应当按照批准的位置、面积、期限占有或者挖掘
优化运行方式以降低和减轻公路和城市道路交通产生的噪声对周围环境和居民的影响 线路路面结构、路面材料改变 道路和敏感建筑物之间的土地利用规划以及临街建筑物使用功能的变更、声屏障和敏感建筑物本身的防护 线路优化比选,进行线路和敏感建筑物之间距离的调整
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 《关于做好城市无障碍设施建设的通知》 《关于贯彻实施方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范的若干补充规定的通知》 《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范(试行)》
道路红线——规划的城市道路路幅边界线 建筑红线——城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等) 建筑间距——两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离 容积率——特定地块内所有建筑的使用面积占建设用地面积的比值
建筑物的朝向、间距 建筑物的高度及层数 建筑群体的布局 建筑施工期 城市道路的走向和宽度
建筑基线 城市规划道路红线 建筑方格网 周边的已有建筑物
道路红线 规划的城市道路路幅边界线 建筑红线,城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物 建筑间距 两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离 容积率 一定地块内所有建筑的基底总面积占用地面积的比值