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北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务,下列哪一选项是正确的?

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北林公司公开作出的服务承诺及制定的服务细则,不是物业服务合同的组成部分  业主甲将房屋租给他人使用,约定由承租人交纳物业费,北林公司有权请求业主甲对该物业费的交纳承担连带责,壬  业主乙拖欠半年物业服务费,北林公司要求业主委员会支付欠款,业主委员会无权拒绝  业主丙出国进修两年返家,北林公司要求其补交两年的物业管理费,丙有权以两年未接受物业服务为由予以拒绝  
经专有部分占小区总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意  经专有部分占小区总面积三分之二以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意  经专有部分占小区总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意  经专有部分占小区总面积二分之一以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意  
153户甲户型和49户乙户型  157户甲户型和45户乙户型  105户甲户型和94户乙户型  150户甲户型和35户乙户型  
同时服务于小区的业主和周边的居民  班车要办理必要的运营手续  班车应免费  班车一旦开通,即使亏损也要运营下去  
经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意  经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意  经专有部分占小区总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意  经专有部分占小区总面积1/2以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意  
临时性物业服务合同  前期物业服务合同  物业服务合同  法定物业服务合同  
胜利小区业主是指所拥有胜利小区物业的产权人  胜利小区业主大会是指所拥有胜利小区物业的产权人  胜利小区业主委员会是指所拥有胜利小区物业的产权人  胜利小区业主大会由胜利小区内全体业主组成  胜利小区业主委员会是其业主大会的执行机构  
经专有部分占小区总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意  经专有部分占小区总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意  经专有部分占小区总面积二分之一以上的业主且占总人数过半数的业主同意  经专有部分占小区总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意  
审议修订小区业主大会章程和业主公约  监督和协助物业管理公司履行各项管理工作。  决定选聘或解聘物业管理企业  听取和审议物业管理公司的工作报告  实施各项管理工作  
胜利小区业主是指拥有胜利小区物业的产权人  胜利小区业主大会是指拥有胜利小区物业的产权人  胜利小区业主委员会是指拥有胜利小区物业的产权人  胜利小区业主大会由胜利小区内全体业主组成  胜利小区业主委员会是其业主大会的执行机构  
临时性物业服务合同  前期物业服务合同  物业服务合同  法定物业服务合同  
临时性物业服务合同  前期物业服务合同  物业服务合同  法定物业服务合同  
153户甲户型和49户乙户型  157户甲户型和45户乙户型  105户甲户型和94户乙户型  150户甲户型和35户乙户型  

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