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政府投资的项目主要是指那些具有()的基础性产业、公共设施以及新兴的高科技主导产业。
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宏观经济政策与发展规划《多项选择题》真题及答案
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市场经济条件下政府投资的项目主要是那些具有自然垄断特征外部效应大产业关联度高具有示范和诱导作用的
餐饮服务产业
公共设施
基础性产业
盈利能力强的产业
新兴的高科技主导产业
供应链中的辅助成员是指那些仅仅为主要成员提供资源知识公共设施或资产的公司
在公共设施开发的阶段政府部门应当根据城市规划中所确定的各项公共设施分步骤地纳入到各自的建设计划之中并
项目设想
可行性研究
项目决策
项目实施
财政投融资应严格限制在具有公共物品特征的公共设施是
基础设施
国防设施
政府管理设施
服务设施
对于政府投资占主导地位的公益事业行政基础设施和公共设施项目采取方式
直接投资
间接投资
资本金注入
投资补助
政府公共投资的范围主要涵盖那些对整个国民经济体系起到基础性作用有利提高 国民经济整体运行效率的同时具
在公共设施开发的城市规划不仅是项目本身决策的一项重要依据而且对于不同公共设施项目之间的抉择以及它们之
项目决策阶段
项目实施阶段
项目设想阶段
项目投入使用阶段
在市场经济条件下政府投资的项目集中于
基础性产业
公共设施
高科技主导产业
能源产业
制造业
对于政府投资占主导地位的公益事业行政基础设施和公共设施项目采取方式
直接投资
间接投资
资本金注
投资补助
下列不属于公共设施用地的规划布局要求有
公共设施要按照与居民生活的密切程度确定合理的服务半径
公共设施布置要考虑城市生态环境的要求
公共设施项目要合理地配置
公共设施的布置要充分利用城市原有基础
项目是指那些建设期长投资量大经济收益较低的基础设施和基础产业项目
公益性
公共性
服务性
基础性
下列不属于公共设施用地的规划布局要求有
公共设施要结合城市道路与交通规划来确定合理的服务半径
根据公共设施本身的特点及对环境的要求进行布置
公共设施项目要合理地配置
公共设施的布置要充分利用城市原有基础
项目是指那些建设期长投资量大经济收益较低的基础设施和基础产业项目
公益性
公共性
服务性
基础性
城市物质要素构成的公共领域主要是指
城市开放空间
城市公共设施
城市市政设施
城市公共设施和市政设施
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有一宗房地产总价为100万元综合资本化率为7%土地资本化率为6%建筑物资本化率为8%则该宗房地产的土地价格为万元收益可视为无限年
通常房地产开发投资利润率的计算基数为
在房地产估价中如果估价目的不同则
对于出售的房地产采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势可以采用和长期趋势法相结合进行估算
2005年1月甲房地产开发公司以下简称甲公司依法取得某市某区一块国有土地的使用权投资6000万元开发商品住宅甲公司委托乙房地产估价机构以下简称乙机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估被拆迁入李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致该项目于2005年10月1日动工由丙建筑工程公司以下简称丙公司承包施工该区私营企业职工王某以抵押贷款方式于2006年2月以5000元/m2的价格预购了一套80m2的住宅该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用王某于2006年9月将该套住宅转让给他人售房收入44万元 该项目土地使用权出让合同由与甲公司签订
2005年1月甲房地产开发公司以下简称甲公司依法取得某市某区一块国有土地的使用权投资6000万元开发商品住宅甲公司委托乙房地产估价机构以下简称乙机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估被拆迁入李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致该项目于2005年10月1日动工由丙建筑工程公司以下简称丙公司承包施工该区私营企业职工王某以抵押贷款方式于2006年2月以5000元/m2的价格预购了一套80m2的住宅该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用王某于2006年9月将该套住宅转让给他人售房收入44万元 在办理商品房预购手续时王某
楼面和地面都包含多个构造层次其中结构楼板是楼面的基层
五通一平一般是指某区域或某地块具备了道路等设施或条件以及场地平整
基准地价系数修正法的基本原理是
某房地产价格分两期支付首期付款50万元余款80万元在第8个月末一次付清当时月利率为1%该房地产的实际价格为万元
运用收益法评估房地产价值时要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的观收益来推算估价对象预期收益这主要是依据房地产估价中的
2005年1月甲房地产开发公司以下简称甲公司依法取得某市某区一块国有土地的使用权投资6000万元开发商品住宅甲公司委托乙房地产估价机构以下简称乙机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估被拆迁入李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致该项目于2005年10月1日动工由丙建筑工程公司以下简称丙公司承包施工该区私营企业职工王某以抵押贷款方式于2006年2月以5000元/m2的价格预购了一套80m2的住宅该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用王某于2006年9月将该套住宅转让给他人售房收入44万元 乙机构确定李某被拆迁房屋的性质应遵循的原则为
甲房地产开发公司以下简称甲公司拟通过竞标取得一项目土地使用权进行住宅和商业房地产开发为此与乙房地产经纪公司以下简称乙公司达成协议由乙公司为甲公司提供市场分析项目融资营销计划以及投标报价等内容的咨询报告同时甲公司委托乙公司代理销售其开发的住宅和商业用房双方协定根据利益分享和风险共担的原则甲公司在签订协议时向乙公司支付部分款项余款和代理佣金根据乙公司提供的咨询服务和代理销售的进度支付 目前国家针对房地产市场过热采取了若干宏观调控政策其中属于财政政策的为
地籍图是由地籍要素构成的图件不包括地形要素
某估价机构于2003年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估估价时点为2003年6月15日因估价结果有争议2003年8月15日进行复估则复估的估价时点为
甲房地产开发公司以下简称甲公司拟通过竞标取得一项目土地使用权进行住宅和商业房地产开发为此与乙房地产经纪公司以下简称乙公司达成协议由乙公司为甲公司提供市场分析项目融资营销计划以及投标报价等内容的咨询报告同时甲公司委托乙公司代理销售其开发的住宅和商业用房双方协定根据利益分享和风险共担的原则甲公司在签订协议时向乙公司支付部分款项余款和代理佣金根据乙公司提供的咨询服务和代理销售的进度支付 下列关于双方达成协议的表述中正确的是
2005年1月甲房地产开发公司以下简称甲公司依法取得某市某区一块国有土地的使用权投资6000万元开发商品住宅甲公司委托乙房地产估价机构以下简称乙机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估被拆迁入李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致该项目于2005年10月1日动工由丙建筑工程公司以下简称丙公司承包施工该区私营企业职工王某以抵押贷款方式于2006年2月以5000元/m2的价格预购了一套80m2的住宅该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用王某于2006年9月将该套住宅转让给他人售房收入44万元 王某转让该住宅时随营业税附征的城市维护建设税为元
当供给增加量小于需求减少量时则
若标准宗地的临街深度为10m按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格其平均深度价格修正率为
建筑物净收益=×建筑物资本化率净收益每年不变且持续无限年期
某房地产在正常情况下每年可获得有效毛收入30万元运营费用需要10万元资本化率为10%该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的在估价时点剩余的使用权年限为40年则该宗房地产的收益价格为万元
某房屋被火灾烧损现需评估其损失此时估价对象状况应为
基准地价是城市中均质区域内的土地
估价报告有效期应从起计
某商业房地产在取得40年土地使用权的当年开始建造建造期3年建筑物经济寿命60年则该商业房地产的折旧年限是年
房地产估价规范的内容包括
房地产状况修正中的间接比较修正评分办法是以状况为参照系进行的
2005年1月甲房地产开发公司以下简称甲公司依法取得某市某区一块国有土地的使用权投资6000万元开发商品住宅甲公司委托乙房地产估价机构以下简称乙机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估被拆迁入李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致该项目于2005年10月1日动工由丙建筑工程公司以下简称丙公司承包施工该区私营企业职工王某以抵押贷款方式于2006年2月以5000元/m2的价格预购了一套80m2的住宅该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用王某于2006年9月将该套住宅转让给他人售房收入44万元 甲公司实施该项目的项目资本金不得少于万元
甲房地产开发公司以下简称甲公司拟通过竞标取得一项目土地使用权进行住宅和商业房地产开发为此与乙房地产经纪公司以下简称乙公司达成协议由乙公司为甲公司提供市场分析项目融资营销计划以及投标报价等内容的咨询报告同时甲公司委托乙公司代理销售其开发的住宅和商业用房双方协定根据利益分享和风险共担的原则甲公司在签订协议时向乙公司支付部分款项余款和代理佣金根据乙公司提供的咨询服务和代理销售的进度支付 甲公司预期获得的房屋销售款项实现时将在现金流量表中列入
公共设施用地包括行政办公用地商业金融用地文化娱乐用地居住小区中的公共服务设施用地以及其他公共设施用地等
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