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其法律效力是买卖合同和租赁合同的叠加 出租人身份的二重性 融资租赁合同可以是要式合同 承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务 出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务
对租赁标的物及供货方有选择权 购买租赁物的义务 在租期内享有租赁物的所有权 根据租赁合同及时支付货款 租赁期满取得租赁物所有权的权利
享有房屋所有权 享有租金收益权 享有房屋抵押权 享有房屋使用权
承租人破产的，租赁物属于破产财产 承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利 出卖人不履行买卖合同义务的，由出租人行使索赔的权利 出租人应当履行承租人占有租赁物期间的维修义务
享有租金收益权 承租人逾期不交房租，单方解除合同 对房屋修缮 提供房屋附属设施
诉讼时效期间届满的合同权利 父亲请求儿女支付赡养费的权利 剧院请求某著名演员登台演出的权利 出租人与承租人明确约定不得转租的租赁合同中，承租人所享有的租赁权
出租人可以自主变更与承租人有关的合同内容 出租人不得擅自变更与承租人有关的合同内容 出租人享有租赁物的所有权 出租人不享有租赁物的所有权
房屋转租必须征得房屋出租人的同意 房屋转租，应当订立书面转租合同 转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续 转租合同生效以后，出租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人义务
承租人破产的，租赁物属于破产财产 承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利 出卖人不履行买卖合同义务的，由出租人行使索赔的权利 出租人应当履行承租人占有租赁物期间的维修义务
保管租赁物 支付租金的义务 瑕疵担保责任 租赁物的维修义务 按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途
转租期间原租赁合同变更、解除或终止，但是转租合同不会随之变更、解除、终止 应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外 转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的承租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外 承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失
经出租人同意，承租人可以对租赁物进行改善或者增设他物 经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人 按照约定的方法和性质使用租赁物 取得收益的权利 对租赁物的优先购买权
诉讼时效期间届满的合同权利 可撤销合同在未被撤销之前一方享有的合同权利 借款合同中贷款人所享有的到期请求借款人返还借款的权利 出租人明示不得转租的租赁合同中，承租人所享有的租赁权
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