“确定评估价值时的主要因素”，从何角度回答

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资产评估主体资产评估客体资产评估的特定目的资产评估方法

区别筹划成本和实际成本区别实际成本和客观成本结合实际成本来拟定评估价值结合实际开发利润来拟定评估价值结合市场供求分析来拟定评估价值

贷款人的年龄房子的房龄评估价贷款人的成数

明确评估结论所对应的时点价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素价值类型对资产评估方法的选择具有一定的影响，价值类型实际上是评估价值的一个具体标准明确价值类型，可以更清楚地表达评估结论，可以避免评估委托人和其他报告使用人误用评估结论确定评估报告结论的使用期限

资产的生产成本资产的预期效用资产的历史收益水平资产的账面价值

确定估价时点在先，得出评估价值在后得出评估价值在先，确定估价时点在后确定估价时点与得出评估价值同时进行确定估价时点与得出评估价值无先后表示，谁先谁后都可以

区分计划成本和实际成本区分实际成本和客观成本结合实际成本来确定评估价值结合实际开发利润来确定评估价值结合市场供求分析来确定评估价值

价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素价值类型对资产评估方法的选择具有一定的影响，价值类型实际上是评估价值的一个具体标准明确价值类型，可以更清楚地表达评估结论，可以避免评估委托人和其他报告使用人误用评估结论可以明确评估结论所对应的时点可以确定评估报告结论的使用期限

无形资产的成本机会成本预期效益技术成熟程度评估方法

风险厌恶程度共同价值合谋行为拍品的评估价

确认无形资产是否存在鉴别无形资产的种类确定评估方法确定收益水平及风险确定评估价值

区分计划成本和实际成本区分实际成本和客观成本结合实际成本来确定评估价值结合实际开发利润来确定评估价值结合市场供求分析来确定评估价值

确定产权归属确定评估程序确定无形资产种类确定评估方法确定评估价值

区分计划成本和实际成本区分实际成本和客观成本结合实际成本来确定评估价值结合实际开发利润来确定评估价值结合市场供求分析来确定评估价值