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动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力 因人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自征收行为完成时发生效力 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力
动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力 因人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自征收行为完成时发生效力 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力
记载于不动产登记簿时 颁发房屋权属证书时 申请房屋所有权登记时 事实行为成就时
因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力 动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力
因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任
因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重做、更换或者恢复原状 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任
因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力 动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权直至出让人实际交付该动产时发生效力 不动产物权的转让，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生物权效力
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为开始时发生效力
动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力 因人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自征收行为完成时发生效力 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力
因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效或者人民政府的征收决定等行为生效时发生效力 依以上规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力
国家所有的自然资源，登记之日起生效 因受遗赠取得物权的，自受遗赠开始时发生效力 因拆除房屋等事实行为消灭物权的，自事实行为成就时发生效力 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时发生效力，不以登记为生效条件
记载于不动产登记簿时 颁发房屋权属证书时 申请房屋所有权登记时 事实行为成就时
因合法建造房屋等事实行为而取得房屋的 因继承取得房屋的 因受遗赠取得房屋的 因买卖取得房屋的 在房屋上设定抵押权的
因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效或者人民政府的征收决定等行为生效时发生效力 依以下规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力
动产物权转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力 因人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自征收行为完成时发生效力 因继承或者受遗赠取得物权的．自登记或交付时发生效力 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自初始登记或注销登记时发生效力
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