政府机关学校公园等公用公益房地产估价宜采用-X题卡

企业间互换办公用房企业转让一栋房产给政府机关用于办公房地产开发企业将建造的商品房作价入股某酒店居民因省政府批准的文化园项目建设需要而自行转让房地产

只有合法的房地产才能成为估价对象估价对象状况必须是实际状况以公益为目的的学校教学楼可以作为抵押估价对象评估价值应是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格

学校公园商场普通商品住宅油田

房地产开发用土地公园机场写字楼教室

同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用；若必须取舍，应当在估价报告中说明并陈述理由估价方法的选用必须征得委托人的同意

数量很少的房地产，如特殊厂房、机场很少发生交易的房地产，如学校、医院可比性很差的房地产，如在建工程房地产开发用地

学校公园政府大楼商店游乐场

公园酒店空置的写字楼学校行政办公楼

个人自营的店铺百货公司的商场个人自住的住房学校出租的食品店政府机关自用的办公楼

有收益或有潜在收益的房地产行政办公楼学校公园

商场用房地产政府机关用房地产学校用房地产公园用房地产

房地产开发商房地产经纪公司房地产建筑公司房地产审批的政府机关

学校停车场公园行政办公楼

待拆迁改造的再开发房地产的估价仅将土地或房产整理成可供直接利用的土地或房地产的估价现有新旧房地产中地价的单独评估学校、公园以及公益设施的评估

企业间互换办公用房企业转让一栋房产给政府机关用于办公房地产开发企业将建造的商品房作价入股某酒店居民因省政府批准的文化园项目建设需要而自行转让房地产

待拆迁改造的再开发房地产的估价仅将土地或房产整理成可供直接利用的土地或房地产的估价现有新旧房地产中地价的单独评估学校、公园及公益设施的评估没有收益的不动产的评估

只有合法的房地产才能成为估价对象估价对象状况必须是实际状况以公益为目的学校教学楼可以作为抵押评估对象估价结果应是在依法判走的估价对象状况下的价值或价格

适用于有收益或者有潜在收益的土地和建筑物，或是房地产估价租赁用房地产或企业用房地产机关、学校用地位于繁华地段，没有出租出去的宾馆公园、自然保护区用地

政府机关、学校、公园等公用公益房地产估价宜采用（）。