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农业区位论的创始人是( )。
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土地估价理论与方法《单项选择》真题及答案
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德国学者提出了著名的孤立国农业圈层理论即农业区位论
杜能
韦伯
胡佛
廖什
农业区位论的创始人是
亚当·斯密
冯·杜能
阿尔申尔德·韦伯
大卫·李嘉图
农业区位论的提出者是德国农业地理学家
佩鲁
克拉克
韦伯
杜能
德国经济学家农业区位论的创始人冯·杜能于1826年完成了孤立国对农业和国民经济之关系成为世界上第一部
区位理论
地租理论
新古典地租理论
地价理论
简述杜能农业区位论及其应用
区位理论的发展经历了从韦伯的工业区位论到杜能的农业区位论直到目前的 产业市场区位论的历程______
古典区位理论包括
中心地理论
农业区位论
工业区位论
运输区位论
杜能农业区位论假设过于苛刻与现实不符因此其现实指导意义不大
古典区位论向现代区位论发展的转折点是
农业区位论
工业区位论
市场区位论
运输区位论
简述杜能的农业区位论
简述杜能农业区位论在农业地理学上的意义
评价杜能农业区位论的意义
杜能农业区位论是在古典经济学理论的基础上采用孤立化得方法研究而形成的
农业区位论创始人杜能认为某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润主要取决于
农业生产成本
产品市场价格
农产品运输费用
社会平均利润率
个别农产品的利润率
农业区位论的创始人是
亚当·斯密
冯·杜能
阿尔申尔德·韦伯
大卫·李嘉图
农业区位论
德国经济学家农业区位论的创始人冯·杜能于1826年完成的孤立国同农业和国民经济的关系成为世界上第一部
区位理论
地租理论
新古典地租理论
地价理论
在杜能的农业区位论中地租的高低主要取决于农产品的
分析杜能农业区位论中的杜能圈或农业空间结构形成机制
德国经济学家农业区位论的创始人冯·杜能于1826年完成的孤立国对农业和国民经济之关系成为世界上第一部
区位理论
地租理论
新古典地租理论
地价理论
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多层建筑的耐火等级分为级
成本逼近法中农地取得费的计息期为
现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地使用者先以行政划拨方式取得后于2004年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权同时建成一座总建筑面积2500m2的办公楼现全部用于出租2009年11月1日进行的市场调查情况如下1在当地规划档次相同办公楼的月租金一般为30万元月平均费用15万元此外出租时可以收取押金60万元押金收益率为5%2该办公楼耐用年限为50年残值率为0建筑重置价为每建筑平方米4000元3土地还原率为6%建筑物还原率为8%根据上述材料同答以下问题该建筑物的年纯收益为万元
评估饭店用地价格时可先采用估出该物业价格然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除以得到土地的试算价格
土地估价中的贡献原则可用于等
开发建设周期可分为三个阶段
克里斯·泰勒根据建立中心地体系的基本模型
是指在城市中随着土地离道路距离的增加道路对土地利用价值影响为0时的深度
新古典主义地租模型的代表阿兰索将空间作为地租问题的一个核心考虑引进概念从理论上解决了城市地租的计算问题
不是影响地价的个别因素
采用市场比较法评估地价时采用的比较案例为协议出让地块其价格明显低于市场交易价格须进行情况修正若协议出让价为300元/m2经调查分析修正系数为1.18则经情况修正后的交易案例价格应为元/m2
有一宗工业用地土地取得费及相关税费为15万元为自有资金投入土地开发费为20万元通过银行贷款取得贷款年利率为6%土地开发期为1.5年经调查该宗地各项费用投入符合一般水平在该土地上建一建筑物据市场调查确定建筑物出租每年能获得的总收益为200万元每年所需支出的总费用为40万元该类建筑的综合还原率为8%土地还原率为6%根据上述材料回答以下问题土地开发费一般包括
评估宗地价格一般应采用方法
影响土地价格的区域因素包括
剩余法评估中项目应计算利息
按土地的存在形态分类土地价格分为
建筑物的耐用年限可分为
根据调查结果进行地价区段的划分地价区段划分标准是
地租是一种经济剩余即之后余下的那部分
计算土地取得成本要注意的要点不包括
消费者购买某种商品愿意支付的实际价格是指
根据路线价的基本原理特定街道上各宗土地的单位面积地价随
我国的地价体系按照宏观管理需求层面分类包括
现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地使用者先以行政划拨方式取得后于2004年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权同时建成一座总建筑面积2500m2的办公楼现全部用于出租2009年11月1日进行的市场调查情况如下1在当地规划档次相同办公楼的月租金一般为30万元月平均费用15万元此外出租时可以收取押金60万元押金收益率为5%2该办公楼耐用年限为50年残值率为0建筑重置价为每建筑平方米4000元3土地还原率为6%建筑物还原率为8%根据上述材料同答以下问题确定还原率宜采用加上风险调整值的办法
在砖混结构房屋新旧程度的评定标准中十成新房屋的已使用期应不超过年
有一宗工业用地土地取得费及相关税费为15万元为自有资金投入土地开发费为20万元通过银行贷款取得贷款年利率为6%土地开发期为1.5年经调查该宗地各项费用投入符合一般水平在该土地上建一建筑物据市场调查确定建筑物出租每年能获得的总收益为200万元每年所需支出的总费用为40万元该类建筑的综合还原率为8%土地还原率为6%根据上述材料回答以下问题在成本逼近法计算中土地投资利息为元
集聚因素主要通过对工业企业的经济效益产生影响
影响建筑物价格的最基本因素是
有一宗工业用地土地取得费及相关税费为15万元为自有资金投入土地开发费为20万元通过银行贷款取得贷款年利率为6%土地开发期为1.5年经调查该宗地各项费用投入符合一般水平在该土地上建一建筑物据市场调查确定建筑物出租每年能获得的总收益为200万元每年所需支出的总费用为40万元该类建筑的综合还原率为8%土地还原率为6%根据上述材料回答以下问题判断土地是否处于最佳开发利用方式中首先要看是否是最佳
空地出租时土地纯收益的计算公式应为土地纯收益=租金一一管理费一维护费
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