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单件性计价 多次性计价 按定额计价 按工程进度计价 按工程构成分部组合计价
工程造价管理机构发布的工程造价信息 施工现场、工程特点、常规施工方案 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价规范、定额和计价办法 同期工程的造价 设计文件及相关资料
工程造价的确定要考虑时间价值因素 工程项目的多次计价有其各不相同的计价依据,适用不同的计价方法 每一项工程因时间、地点的不同决定了工程造价的差异 工程造价在建设程序的不同阶段逐步深化,逐渐接近实际造价
建立工程造价信息特点的归纳制度 建立工程造价信息资料的分类制度 建立工程造价信息化的目标 建立工程造价资料的积累制度
合理确定工程造价 计价特点 计价依据 有效控制工程造价 造价的构成
计价的多次性表现为建设工程周期长,所以不需要在不同阶段进行多次评价 计价的单价性即个别性,因而建筑产品的单件性特点决定了每项工程都必须单独计算造价 计价具有组合性,根据日常建设项目分解过程得知,工程造价的组合过程是:分部分项工程单价→单项工程造价→单位工程造价→建设项目总造价 人工、材料、机械等实物消耗量计算依据不属于工程造价的计价依据
单价性计价 多次性计价 按工程构成分部组合计价 按定额计价 甲,乙双方共同计价
计价方法的多样性 计价依据的复杂性 工程造价的含义 工程造价的特点
工程造价有两种含义 工程项目需要按一定的建设程序进行决策和实施,工程计价也需要在不同阶段多次进行,以保证工程造价计算的准确性和控制的有效性 多次计价是个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程 工程造价包含建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价 工程造价过程包括投资估算、概算造价、修正概算造价、预算造价、合同价、结算价和决算价
政府的直接调控 通用的合同文本 多渠道的工程造价信息 造价工程师的动态估价 有章可循的计价依据
单件性计价 多次性计价 按定额计价 按工程进度计价 按工程构成分部组合计价
单件性计价特征 多次性计价特征 方法的多样性特征 依据的复杂性特征
执行工程计价标准和计价方法 使用注册造价工程师名称 保证工程造价执业活动成果的质量 发起设立工程造价咨询企业依法独立执行工程造价业务
每次计价的依据各不相同由此决定了计价的多次性 建筑产品的单件性特点决定了每项工程造价都必须多次计算 工程项目的多次计价是一个逐步分解和组合,逐步汇总概算造价 工程造价组合过程是:分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价
单件性计价 多次性计价 按定额计价 按工程进度计价 按工程构成的分部组合计价