在工程代建制模式中工程代建单位不参与工程项目的策划决策和经营管理不对投资收益负责一般需要提交工程概-X题卡

代建项目的使用单位不需要参与项目设计审查代建项目不能只委托一个单位进行代建管理代建制不适用于政府投资建设的水利工程和市政工程代建单位可负责办理项目可行性研究报告审批,土地征用,环境评价等报批工作

代建单位的责任范围只是在工程项目建设实施阶段代建单位不负责建设资金的筹措代建单位仅负责项目运营期间的保值增值代建制主要是适用于公益项目

非经营性政府投资项目应推行代建制政府投资项目代建只能委托一个单位实行全过程管理代建制有利于提高项目管理水平代建制的核心是代建单位按合同约定代理项目建设的法人职责应通过公开竞争方式选择代建单位

项目管理承包模式下，业主具有更多的决定权项目管理承包模式不适用于像设备工程性质的大型工程项目项目管理承包模式只能用于政府投资项目，而代建制可用于各类工程项目的建设项目管理承包方一般要与各分包单位签订合同，而代建方一般不与承包方签订合同

“代建制”的实施方式可分为全过程代建和两阶段代建两阶段代建是将建设项目分为项目前期工作阶段代建和实施期工程代建采购施工承包商属于“代建制”的内容项目建设实施阶段中，投资人应选择好监理单位

目标构思组织控制

项目管理承包模式工程代建制总分包模式 CM承包模式

工程勘察设计单位项目总承包单位专业化的项目管理单位工程咨询单位

前期代建中期代建全过程代建工程代建

工程代建制是一种针对经营性政府投资项目的建设实施组织方式工程代建单位参与工程项目前期的策划决策和建成后的经营管理在项目建设期间，工程代建单位存在经营性亏损或盈利工程代建制由专业化的工程项目管理单位作为代建单位

在项目建设期间，工程代建单位不存在经营性亏损或盈利在项目建设期间，工程代建单位不承担任何责任可按代建合同约定从节约投资中提取一部分作为奖励工程代建单位通常参与项目的决策与实施工作代建单位不负责建设资金筹措和偿还贷款

设备制造商工程承包商项目出资人代建人项目使用人

代理型模式项目管理服务模式项目管理承包模式委托代理合同模式

项目管理承包模式工程代建制总分包模式 CM承包模式

代建制合同委托代理合同 CM合同委托合同

在工程代建制模式中，工程代建单位不参与工程项目的策划决策和经营管理，不对投资收益负责。一般需要提交工程概算投资（）左右的履约保函。