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每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意。 2009年8月,A市B房地产开发公司通过合法方式,在该市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权,出让合同约定由B公司进行住宅小区建设,并...
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房地产估价师《多选集》真题及答案
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某开发商于2000年8月1日投资开发一个专业商场开发期为3年平均售价为0.8万元/m22002年8月1日王某以1.1万元/m2的价格购买了其中50m2的店面并向开发商支付了5万元定金产权持有期为47年2003年8月1日开发商交房时王某又支付了11.5万元余款由商业银行提供的10年期抵押贷款支付年贷款利率为6.5%按年末等额付款方式偿还另外王某与一承租人订了一份为期10年2003年8月1日至2013年7月31日的租赁合同合同规定第一年租金为每月150元/m2此后租金按每年2%的比率递增每年年末一次性收取据估算每年的平均出租经营费用为3万元王某打算在出租期满时将此店面装修后转售装修费估计为6万元如果王某要求其自有资金在整个投资经营期的内部收益率达到12%试计算届时最低转售单价计算时点为2003年8月1日不考虑装修时间和转售税费计算结果精确到元
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物业的资本价值在很大程度上取决于预期的收益现金流和可能的未来经营费用水平未来经营费用包括
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每题的备选答案中只有一个最符合题意请将这个答案填在各题相应的括号内 华夏公司有一临街写字楼在1998年7月与神州公司签订了为期5年的整体出租的租赁合同试问如果评估的目的为拍卖价格的评估则评估价应为
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