下列各项行为中属于土地增值税的征税范围的有-X题卡

房地产的评估增值一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后转让的房地产的代建房行为房地产的交换

对转让集体土地使用权及地上建筑物和附着物的行为征税无论是单独转让国有土地使用权还是房屋和土地一并转让的，只要取得收入，均属于土地增值税的征税范围对转让房地产未取得收入的行为征税政府出让土地，因政府也是土地增值税的纳税人，因此该行为征税

对转让集体土地使用权及地上建筑物和附着物的行为征税无论是单独转让国有土地使用权还是房屋和土地一并转让的，只要取得收入，均属于土地增值税的征税范围将房屋产权赠与直系亲属的，应当征收土地增值税土地增值税的纳税人转让房地产取得的收入，包括货币收入不包括实物收入和其他收入

转让国有土地使用权存量房地产买卖房地产的代建房行为以赠与方式转让房地产的

房地产的出租企业间房地产的交换房地产的代建房地产的抵押

政府出让国有土地使用权属于土地增值税征税范围土地增值税征税范围不包括转移地下的各种附属设施土地增值税针对出售或者其他方式有偿转让房地产的行为征收，不包括无偿赠与方式转让房地产的行为土地增值税征收对象包括地上的建筑物的转让增值额，地上的建筑物包括地上地下的各种附属设施

政府向企业出让国有土地使用权企业将闲置房产出租企业之间交换房产对房地产进行重新评估而产生的评估增值

政府出让土地的行为及取得的收入要交土地增值税土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为征税继承、赠与等无偿转让的房地产，要依法征收土地增值税合作建房自用的要征收土地增值税

出租房屋代建房屋企业之间交换房屋评估房屋

目前，暂不将外商企业列为土地增值税的纳税人无论是单独转让国有土地使用权还是房屋和土地一并转让的，只要取得收入，均属于土地增值税的征税范围对转让房地产未取得收入的行为应同样征收土地增值税政府出让土地，因政府也是土地增值税的纳税人，故应对政府征税

国有土地使用权转让国有土地使用权出让房地产的继承房地产的出租

房地产的代建房行为公司与公司之间互换房产双方合作建房后按比例分房自用房地产的出租行为

工业企业将土地(房地产)作价入股进行投资，将房地产转让到其他工业企业中时，暂免征收土地增值税以房地产抵债而发生房地产权属转让的，征收土地增值税房地产的重新评估的增值，应该纳入土地增值税的征收范围房地产的继承不属于土地增值税的征税范围

以房地产抵债而发生房地产权属转让的，征收土地增值税房地产的继承不属于土地增值税的征税范围工业企业将土地（房地产）作价入股进行投资，将房地产转让到其他工业企业中时，暂免征收土地增值税房地产重新评估的增值，应该纳入土地增值税的征收范围

集体土地转让不属于土地增值税的征税范围土地增值税只对转让土地使用权的行为征税，对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为不征税对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，暂免征收土地增值税

房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的工厂转让地上生产车间的房地产评估增值个人转让其自有住房

政府向企业出让国有土地使用权企业将闲置房产出租银行取得企业抵债的房产房地产的代建行为

出让国有土地抵押土地运用权企业将自有厂房干脆赠与其他企业转让商品房

赠与方式无偿转让房地产的行为以继承方式无偿转让房地产的行为房地产开发企业销售房地产企业转让土地使用权

国有土地使用权转让存量房地产买卖房地产的出租房地产的继承

下列各项行为中，属于土地增值税的征税范围的有( )。