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某大型上市房地产开发企业在市中心商业区内，准备投资开发大型综合物业，该物业由甲级写字楼、高档公寓、购物中心和五星级酒店构成。开发初期该公司为弥补建设资金的不足，以其合法拥有的其他不动产作抵押向银行贷款...
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房地产估价师《多选集》真题及答案
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每小题备选答案中有一个或者一个以上符合题意的答案 某大型上市房地产开发企业在市中心
隐含成本
会计成本
经济成本
财务成本
某大型上市房地产开发企业在市中心商业区内准备投资开发大型综合物业该物业由甲级写字楼高档公寓购物中心和
商业信用
银行信用
债券
股票
每小题备选答案中有一个或者一个以上符合题意的答案 某大型上市房地产开发企业在市中心
基础设施建设
房屋建设
转让房地产在建项目
商品房租售
某大型上市房地产开发企业在市中心商业区内准备投资开发大型综合物业该物业由甲级写字楼高档公寓购物中心和
基础设施建设
房屋建设
转让房地产在建项目
商品房租售
某大型上市房地产开发企业在市中心商业区内准备投资开发大型综合物业该物业由甲级写字楼高档公寓购物中心和
写字楼和公寓的业主
银行
保险公司
该公司股东
某大型上市房地产开发企业在市中心商业区内准备投资开发大型综合物业该物业由甲级写字楼高档公寓购物中心和
写字楼和公寓的业主
银行
保险公司
该公司股东
某大型上市房地产开发企业在市中心商业区内准备投资开发大型综合物业该物业由甲级写字楼高档公寓购物中心和
保证保险
信用保险
责任保险
财产损失保险
某大型上市房地产开发企业在市中心商业区内准备投资开发大型综合物业该物业由甲级写字楼高
保证保险
信用保险
责任保险
财产损失保险
某大型上市房地产开发企业在市中心商业区内准备投资开发大型综合物业该物业由甲级写字楼高
隐含成本
会计成本
经济成本
财务费用
某大型上市房地产开发企业在市中心商业区内准备投资开发大型综合物业该物业由甲级写字楼高
写字楼和公寓的业主
银行
保险公司
该公司股东
某大型上市房地产开发企业在市中心商业区内准备投资开发大型综合物业该物业由甲级写字楼高档公寓购物中心和
保证保险
信用保险
责任保险
财产损失保险
某大型上市房地产开发企业在市中心商业区内准备投资开发大型综合物业该物业由甲级写字楼高档公寓购物中心和
银行可向该地区法律机关申请拍卖抵押物，进行强制还款付息
银行可以向保险公司要求赔偿
银行将抵押物直接拍卖，拍卖所得作为还贷
银行向政府主管部门申请办理抵押物的过户手续
某大型上市房地产开发企业在市中心商业区内准备投资开发大型综合物业该物业由甲级写字楼高档公寓购物中心和
房屋所有权证
公司向银行贷款的合同
房屋他项权证
土地他项权证
关于零售商业物业下列说法错误的是
零售商业物业是被零售商用来销售商品或服务的物业
在房地产开发与投资领域，零售商业物业又称为商业地产
传统的零售商业区域主要坐落在市中心的城市中心商业区
近十年来，全国各主要城市的零售商业营业额大都以每年30%以上的速度增长
某大型上市房地产开发企业在市中心商业区内准备投资开发大型综合物业该物业由甲级写字楼高档公寓购物中心和
隐含成本
会计成本
经济成本
财务费用
每小题备选答案中有一个或者一个以上符合题意的答案 某大型上市房地产开发企业在市中心
商业信用
银行信用
债券
股票
某大型上市房地产开发企业在市中心商业区内准备投资开发大型综合物业该物业由甲级写字楼高档公寓购物中心和
隐含成本
会计成本
经济成本
财务成本
某大型上市房地产开发企业在市中心商业区内准备投资开发大型综合物业该物业由甲级写字楼高
商业信用
银行信用
债券
股票
某大型上市房地产开发企业在市中心商业区内准备投资开发大型综合物业该物业由甲级写字楼高档公寓购物中心和
取得土地使用权证书
取得商品房预售许可证
投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上
投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上
某大型上市房地产开发企业在市中心商业区内准备投资开发大型综合物业该物业由甲级写字楼高档公寓购物中心和
商业信用
银行信用
债券
股票
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工程投资额在万元以下或者建筑面积在m2以下的建筑工程可以不申请办理施工许可证
2003年8月A市一级资质B房地产开发公司通过出让方式在该市城市规划区内以265万元的出让金取得了一块土地的使用权出让合同约定由B公司进行基础设施建设该项目计划总投资600万元建设工期为2年随后B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同合同价为2507万元由于B房地产开发公司自身原因该项目直到2004年4月才动工开发建设建设中B房地产开发公司为融通资金一是通过在建工程贷款方式取得部分建设资金二是通过预售其建设的商品房取得部分建设资金因此B房地产开发公司向当地房地产管理部门提出了预售申请并得到批准从而B公司获得了大量资金用于后期工程建设保证了工程按期保质完成并最终通过了验收为做好该项目B房地产开发公司最低应落实万元的项目资本金
土地增值税是对转让国有土地使用权及其他附着物的单位和个人征收的一种税
某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权在签订的土地使用权出让合同中规定此土地按照城市规划为住宅用地需进行商品住宅建设A公司通过调查研究发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力同时也会对其后的商品楼带来升值作用遂向有关部门提出申请申请最终得到批准A公司在拆迁中遇到的钉子户C无正当理由拒不与A公司签订拆迁协议致使商品房建设难以进行在此期间商业中心建设按期进行并于次年5月完成施工任务并通过竣工验收交付使用后A公司将其出租给某经贸公司B公司进行经营在此之后商品住宅建设开始启动在建设过程中为了融通资金A公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押从而保证了商品住宅的按期完工在抵押期间A公司在商业中心装配了2部电梯和1套大型中央空调若A公司无法偿还贷款而对商业中心进行拍卖时下列说法正确的是
物业管理企业的设立分工商注册登记和资质审批两步
房地产估价师执业资格考试合格人员必须经注册后才能执业
2003年8月A市一级资质B房地产开发公司通过出让方式在该市城市规划区内以265万元的出让金取得了一块土地的使用权出让合同约定由B公司进行基础设施建设该项目计划总投资600万元建设工期为2年随后B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同合同价为2507万元由于B房地产开发公司自身原因该项目直到2004年4月才动工开发建设建设中B房地产开发公司为融通资金一是通过在建工程贷款方式取得部分建设资金二是通过预售其建设的商品房取得部分建设资金因此B房地产开发公司向当地房地产管理部门提出了预售申请并得到批准从而B公司获得了大量资金用于后期工程建设保证了工程按期保质完成并最终通过了验收B房地产开发公司申领建筑施工许可证时要求该项目应落实不少于万元的项目建设资金
以出让方式取得土地使用权的可以在转让房地产后受让人可以改变土地用途
拍卖人不得以竞买人身份参加本拍卖机构举办的拍卖活动但可以委托他人代为竞买
标志是统计认识的起点变量是统计认识的工具
某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权在签订的土地使用权出让合同中规定此土地按照城市规划为住宅用地需进行商品住宅建设A公司通过调查研究发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力同时也会对其后的商品楼带来升值作用遂向有关部门提出申请申请最终得到批准A公司在拆迁中遇到的钉子户C无正当理由拒不与A公司签订拆迁协议致使商品房建设难以进行在此期间商业中心建设按期进行并于次年5月完成施工任务并通过竣工验收交付使用后A公司将其出租给某经贸公司B公司进行经营在此之后商品住宅建设开始启动在建设过程中为了融通资金A公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押从而保证了商品住宅的按期完工可能对房地产开发项目的质量承担责任的单位有
对债务人而言直接融资比间接融资的风险大
注册建筑师的职业范围包括建筑设计技术咨询建筑物调查与鉴定以及对本人主持设计的项目进行施工指导和监督等
38．根据权责发生制的原则凡在当期取得的收入或者应当负担的费用不论款项是否已经收付都应作为当期的收入或费用
拆迁条例规定拆迁人与被拆迁人应当就拆迁的补偿和安置签订书面协议
被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准
某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权在签订的土地使用权出让合同中规定此土地按照城市规划为住宅用地需进行商品住宅建设A公司通过调查研究发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力同时也会对其后的商品楼带来升值作用遂向有关部门提出申请申请最终得到批准A公司在拆迁中遇到的钉子户C无正当理由拒不与A公司签订拆迁协议致使商品房建设难以进行在此期间商业中心建设按期进行并于次年5月完成施工任务并通过竣工验收交付使用后A公司将其出租给某经贸公司B公司进行经营在此之后商品住宅建设开始启动在建设过程中为了融通资金A公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押从而保证了商品住宅的按期完工责令限期拆迁决定发布后若C户仍不搬迁可由组织强制拆迁
物业管理的招标方式有公开招标和邀请招标两种
在制定城市总体规划和详细规则时应当划定城市蓝线城市蓝线是指对城市发展全局有影响的城市规划中确定的必须控制的城市基础设施用地的控制界限
业主转让房地产所有权时结余维修资金按业主缴纳比例退还给业主
土地使用权出让也称批租或土地二级市场由国家垄断任何单位和个人不得出让土地使用权
下列关于工程造价全过程动态控制的表述中正确的是
房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人也不得接受拆迁委托
初始登记转移登记变更登记他项权利登记及注销登记的时限均为30日
某市住房置业担保公司实有资本6000万元担保贷款余额的总额不得超过万元
转租期间原租赁合同变更解除或者终止但转租合同不随之变更解除或终止
建设工程造价不包含设备及工器具购置费用
房地产开发部门应当在收到申请后30日内向符合条件的企业核发暂定资质证书
2003年8月A市一级资质B房地产开发公司通过出让方式在该市城市规划区内以265万元的出让金取得了一块土地的使用权出让合同约定由B公司进行基础设施建设该项目计划总投资600万元建设工期为2年随后B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同合同价为2507万元由于B房地产开发公司自身原因该项目直到2004年4月才动工开发建设建设中B房地产开发公司为融通资金一是通过在建工程贷款方式取得部分建设资金二是通过预售其建设的商品房取得部分建设资金因此B房地产开发公司向当地房地产管理部门提出了预售申请并得到批准从而B公司获得了大量资金用于后期工程建设保证了工程按期保质完成并最终通过了验收如果B房地产开发公司与中国建设银行A市分行签订在建工程抵押贷款合同后应在日内持有关证件到A市房地产管理部门办理在建工程抵押登记
某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权在签订的土地使用权出让合同中规定此土地按照城市规划为住宅用地需进行商品住宅建设A公司通过调查研究发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力同时也会对其后的商品楼带来升值作用遂向有关部门提出申请申请最终得到批准A公司在拆迁中遇到的钉子户C无正当理由拒不与A公司签订拆迁协议致使商品房建设难以进行在此期间商业中心建设按期进行并于次年5月完成施工任务并通过竣工验收交付使用后A公司将其出租给某经贸公司B公司进行经营在此之后商品住宅建设开始启动在建设过程中为了融通资金A公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押从而保证了商品住宅的按期完工A公司若在抵押期限内未能偿还银行贷款则建设银行有权
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湘公网安备 43130202000226号