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两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致 根据比较实例宗地的具体特点，确定市场比较法中修正系数取值为-4.0%～8.0% 不同的估价方法有不同的应用特点，因此市场比较法中的修正系数可根据具体情况确定 同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为-3.0%～4.0%
全市场指数 风格指数 不同指数复合而成的复合指数 以上均正确
根据实际投资状况采用重置成本法 根据当地同类房地产市场状况采用市场比较法 根据不动产投入使用时的正常市场租金和收益水平采用收益还原法 根据当地基准地价资料采用基准地价系数修正法
采用横道图比较法， 可以形象、 直观地反映实际进度与计划进度的比较情况 横道图比较法适用于工程项目中某些工作实际情况与计划进度的局部比较 横道图比较法可分为匀速进展横道图比较法和非匀速进展横道图比较法 横道图比较法由于其以横道计划为基础， 因而几乎没有什么局限性
趋势分析法 横向比较法 预算差异分析法 比率分析法 因素分析法
匀速进展横道图比较法 非匀速进展横道图比较法 S形曲线比较法 前锋线比较法
估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上(不含两种)进行估价 居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法 评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法 工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可采用收益还原法 商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法
模拟比较分析 直接比较分析 因素对比分析 间接比较分析
市场比较法的比较基准中应用最为广泛的是市盈率法和市净率法 市盈率估价法通常被用于对未公开发行股票或者刚刚向公众发行股票的企业进行估价 未来现金流量折现法可以快速确定公司和资产的评估价值 市场比较法的不足在于可比公司的选择比较困难，影响比较参数的变量也难以控制
一般基准比较法 竞争基准比较法 功能基准比较法 内部基准比较法
平行比较法 分组比较法 因素比较法 动态比较法 方案比较法
采用横道图比较法， 可以形象、 直观地反映实际进度与计划进度的比较情况 横道图比较法适用于工程项目中某些工作实际情况与计划进度的局部比较 横道图比较法可分为匀速进展横道图比较法和非匀速进展横道图比较法 横道图比较法由于其以横道计划为基础， 因而几乎没有什么局限性
居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法 评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法 工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法 商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法 估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估
估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上(不含两种)进行价 居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法 评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法 工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可采用收益还原法 商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法
市场比较法和收益还原法 市场比较法和剩余法 基准地价系数修正法和剩余法 基准地价系数修正法和市场比较法
平行比较法 分组比较法 因素比较法 动态比较法 方案比较法
两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致 根据比较实例宗地的具体特点，确定市场比较法中修正系数取值为-4．0%～8．0% 不同的估价方法有不同的应用特点，因此市场比较法中的修正系数可根据具体隋况确定 同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为-3．0%～4．0%
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