根据契税法的规定，下列行为中，契税的征税对象有( )。

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农村集体土地承包经营权转移房屋赠与国有土地使用权出让房屋买卖

国有土地使用权出让房屋交换农村集体土地承包经营权转移土地使用权赠与

契税实行幅度比例税率契税由财产承受人缴纳契税属于行为税契税征税对象是发生权属转移的土地和房屋契税的纳税人包括对外转让房屋的华侨

契税实行幅度比例税率契税由财产承受人缴纳契税属于行为税契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象

在增资扩股中，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税土地使用权赠与，契税的计税依据由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定契税属于行为税契税征税对象是发生权属转移的土地和房屋契税的纳税人包括对外转让房屋的华侨

契税的征税对象为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋以房抵债和实物交换房屋，应由产权承受人按房屋原值缴纳契税以获奖方式取得房屋产权的，免征契税债权人承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，免征契税

房屋买卖国有土地使用权出让房屋赠与农村集体土地承包经营权转移

契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋契税属于财产转移税转让房产的单位和个人需要缴纳契税土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税

土地使用权转让房屋出租房屋买卖房屋赠与

房屋买卖国有土地使用权出让房屋赠予房屋出租

国有土地使用权出让土地使用权转让买房拆料或翻建新房房屋出租

房屋交换房屋抵押房屋分拆房屋出租

房屋赠与农村集体土地承包经营权的转移以土地使用权作价投资以土地使用权抵押

国有土地使用权出让李某将自己的房产赠与朋友王某张某获奖取得一处房产宋某继承父母的房产

房屋赠与房屋出租房屋典当房屋抵押

农村集体土地承包经营权转移房屋赠与国有土地使用权出让房屋买卖

继承土地、房屋权屑，不征契税个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税契税的征税对象不包括地下建筑国有事业单位改建为有限责任公司或股份有限公司，不征契税