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由承租人负责租赁资产维护的租赁,被称为毛租赁 合同中注明出租人可以提前解除合同的租赁,被称为可以撤销租赁 从承租人的角度来看,杠杆租赁与直接租赁并无区别 融资租赁的租赁期现金流量的折现率应为税后有担保借款利率
经营租赁中,只有出租人的损益平衡租金低于承租人的损益平衡租金,出租人才能获利 融资租赁中,承租人的租赁期预期现金流量的风险通常低于期末资产预期现金流量的风险 经营租赁中,出租人购置、维护、处理租赁资产的交易成本通常低于承租人 融资租赁最主要的特征是租赁资产的成本可以完全补偿
经营租赁中,只有出租人的损益平衡租金低于承租人的损益平衡租金,出租人才能获利 融资租赁中,承租人的租赁期预期现金流量的风险通常低于期末资产预期现金流量的风险 经营租赁中,出租人购置,维护,处理租赁资产的交易成本通常低于承租人 融资租赁最主要的财务特征是租赁资产的成本可以完全补偿
避免资产购置支出作为相关现金流入 失去折旧抵税作为相关现金流出 税后租金支出作为相关现金流出 失去期满租赁资产余值变现价值及变现净损失抵税作为相关现金流出
购买方案以折旧形式流入现金,租赁方案以租金形式流出现金,显然购买优于租赁 购买方案的税后现金流量为税后净利+折旧,因此折旧是现金流入项目 租赁与购买的比选依据是税后现金流量净现值大的方案是较优的方案 如果折旧大于租金,则购买方案优于租赁方案
经营租赁中,只有出租人的损益平衡租金低于承租人的损益平衡租金,出租人才能获利 融资租赁中,承租人的租赁期预期现金流量的风险通常低于期末资产预期现金流量的风险 经营租赁中,出租人购置、维护、处理租赁资产的交易成本通常低于承租人 融资租赁最主要的特征是租赁资产的成本可以完全补偿
经营租赁中,只有出租人的损益平衡租金低于承租人的损益平衡租金,出租人才能获利 融资租赁中,承租人的租赁期预期现金流量的风险通常低于期末资产预期现金流量的风险 经营租赁中,出租人购置、维护、处理租赁资产的交易成本通常低于承租人 融资租赁最主要的财务特征是租赁资产的成本可以完全补偿
设备的租金 设备残值收益 其他相关费用 租金的抵税影响
租金抵税 失去的折旧抵税 避免的资产购置支出 利息抵税