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房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效。 租赁期限届满当事人续订合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意 承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
租赁期限不得超过20年；超过20年的，超过部分无效 租赁期限6个月以上的，且当事人未釆用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。双方当事人均可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在任何情况下均享有在同等条件下优先购买的权利
房屋租赁期限超过20年的，其房屋租赁合同无效 租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年 承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复 因承租人过错造成房屋损坏的，由出租人负责修复或者赔偿 租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金
在光船租赁期间，出租人负责船舶的保养、维修 在光船租赁期间，未经出租人书面同意，承租人不得转让合同的权利义务或以任何方式将船舶进行转租 在光船租赁期间，未经承租人事先书面同意，出租人不得转让船舶所有权 在光船租赁期间，未经承租人事先书面同意，出租人不得对船舶设定抵押权
租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意 房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效 承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效 租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意 承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任 承租人未经出租人同意转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失
租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失 房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效 出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期限内承租人的正常使用
未经出租人同意，转让租赁物 未经出租人同意，抵押租赁物 未经出租人同意，将租赁物投资入股 以上都是
未经出租人同意，承租人转租的，出租人可解除租赁合同 租赁物危及承租人健康的，承租人可解除租赁合同 不定期租赁合同，当事人可随时解除合同 租赁物部分毁损致使合同目的不能实现的，承租人可解除租赁合同 租赁合同约定租赁期最长不得超过25年
租赁期限不得超过20年；超过20年的，超过部分无效 租赁期限6个月以上的，且当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。双方当事人均可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在任何情况下均享有在同等条件下优先购买的权利
第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关 除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期 承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
房屋租赁期限超过20年的，其房屋租赁合同无效 租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁划限自续订之日起不得超过20年 承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失 不定期租赁合同，双方当事人均可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同
房屋租赁期不得超过二十年，超过二十年的房屋租赁全同无效 租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意 承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效 第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
转租期间原租赁合同变更、解除或终止，但是转租合同不会随之变更、解除、终止 应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外 转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的承租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外 承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失
承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效 第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，应当认定承租人放弃优先购买权 出租人将房屋出卖给自己的叔叔，则承租人无权主张优先购买
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