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某房屋当时的购置价格为130万元，目前的评估价值为110万元。房主王某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元，同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。该房屋因( )造成损失的...
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中级房地产经济《多选集》真题及答案
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该房屋若发生火灾损毁后王某获得的损失赔偿多为万元
90
100
110
130
该房屋若发生火灾损毁后王某获得的损失赔偿最多为万元
90
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一 某房屋当时的购置价格为130万元目前的评估价值为110万元房主王某向甲保险公司投保该房屋的财产
90
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110
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某房屋当时的购置价格为130万元目前的评估价值为110万元房主王某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保
55
71
84
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该房屋因造成损失的保险公司不负责赔偿
地震
洪水
战争
王某纵火
某房屋当时的购置价格为130万元目前的评估价值为110万元房主陈某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保
保险公司不必赔偿
保险公司进行赔偿后，不可行使索赔权
保险公司进行赔偿后，可进行物上代位
保险公司进行赔偿后，可进行代位求偿
某房屋当时的购置价格为130万元目前的评估价值为110万元房主陈某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保
地震
洪水
战争
陈某纵火
该房屋发生火灾损毁后如果采用分摊方式赔付王某从甲保险公司可获得的损失赔偿约为万元
55
7l
84
90
某房屋当时的购置价格为130万元目前的评估价值为110万元房主王某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保
保险公司不必赔偿
保险公司进行赔偿后，不可行使索赔权
保险公司进行赔偿后，可进行物上代位
保险公司进行赔偿后，可进行代位求偿
一 某房屋当时的购置价格为130万元目前的评估价值为110万元房主王某向甲保险公司投保该房屋的财产
保险公司不必赔偿
保险公司进行赔偿后，不可行使索赔权
保险公司进行赔偿后，可进行物上代位
保险公司进行赔偿后，可进行代位求偿
某个体工商户因购买专用设备向某金融机构申请设备贷款以其自有房产作为抵押物该设备购置价格为300万元抵
240万元
224万元
210万元
200万元
某房屋当时的购置价格为130万元目前的评估价值为110万元房主陈某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保
55
70.71
39.29
90
某房屋当时的购置价格为130万元目前的评估价值为110万元房主王某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保
90
100
110
130
如果该房屋的损失属于保险责任内的损失但依法应由第三者承担赔偿责任的则
保险公司不必赔偿
保险公司进行赔偿后，不可行使索赔权
保险公司进行赔偿后，可进行物上代位
保险公司进行赔偿后，可进行代位求偿
该房屋因造成损失的保险公司不负责赔偿
地震
洪水
战争
王某纵火
该房屋发生火灾损毁后如果采用分摊方式赔付王某从甲保险公司可获得的最高损失赔偿约为万元
55
71
84
90
如果该房屋的损失属于保险责任内的损失但依法应由第三者承担赔偿责任的则
保险公司不必赔偿
保险公司进行赔偿后，不可行使索赔权
保险公司进行赔偿后，可进行物上代位
保险公司进行赔偿后，可进行代位求偿
一 某房屋当时的购置价格为130万元目前的评估价值为110万元房主王某向甲保险公司投保该房屋的财产
地震
洪水
战争
王某纵火
一 某房屋当时的购置价格为130万元目前的评估价值为110万元房主王某向甲保险公司投保该房屋的财产
55
7l
84
90
某房屋当时的购置价格为130万元目前的评估价值为110万元房主陈某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保
90
100
110
130
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AB两宗房地产A房地产收益年限为50年单价为2000元/m2B房地产收益年限为30年单价为1800元/m2资本化平均为6% A房无限年价格为元/m2
从2001年7月1日至2002年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%其后至2002年11月1日则每月递减0.5%而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变以后每月递增1%估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价如需计算平均值请采用简单算术平均实例ABcDE成交价格元/m251005800520053005000成交日期2002.11.302003.6.302003.1.312001.7.312003.5.31交易情况+2%+21%00-3%房地产状况区位状况0-3%+3%+1%0权益状况-2%0+2%-1%-1%交易实物-4%-5%-2%+2%+1%注房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同可比实例E的交易情况修正系数为
物业共用部位共用设施设备的大修中修和更新改造费用应通过予以列支
物业服务合同的标的是
物业服务企业的资质等级可以分为
对于商品住宅业主首次交存的住宅专项维修资金应该为
AB两宗房地产A房地产收益年限为50年单价为2000元/m2B房地产收益年限为30年单价为1800元/m2资本化平均为6%上述中收益年限有限年公式的前提假设是
业主作为业主大会的成员享有提议召开业主大会会议的权利经以上业主提议业主委员会就应当组织召开业主大会临时会议
以下关于业主大会的内容不正确的是
从2001年7月1日至2002年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%其后至2002年11月1日则每月递减0.5%而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变以后每月递增1%估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价如需计算平均值请采用简单算术平均实例ABcDE成交价格元/m251005800520053005000成交日期2002.11.302003.6.302003.1.312001.7.312003.5.31交易情况+2%+21%00-3%房地产状况区位状况0-3%+3%+1%0权益状况-2%0+2%-1%-1%交易实物-4%-5%-2%+2%+1%注房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同如果选择3个作为可比实例以上不适合作可比实例
物业管理招标其招标人有可能是
如果一个新建住宅小区的规模非常小则
物业服务收费应遵循的原则是
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某建筑物建筑面积为100m2已经过10年重置价格为500元/m2经济寿命为30年残值率为5%本案中建筑物折旧的计算方法归纳为
评估某酒店式公寓在建工程的价值已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/m2空置率为10%运营费用为毛租金的40%该酒店式公寓建成后的年净收益为元/m2
物业服务合同的类型有
从2001年7月1日至2002年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%其后至2002年11月1日则每月递减0.5%而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变以后每月递增1%估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价如需计算平均值请采用简单算术平均实例ABcDE成交价格元/m251005800520053005000成交日期2002.11.302003.6.302003.1.312001.7.312003.5.31交易情况+2%+21%00-3%房地产状况区位状况0-3%+3%+1%0权益状况-2%0+2%-1%-1%交易实物-4%-5%-2%+2%+1%注房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同可比实例C的房地产状况调整系数为
求取建筑物折旧的方法有
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某建筑物建筑面积为100m2已经过10年重置价格为500元/m2经济寿命为30年残值率为5% 用直线法计提该建筑物年折旧额为元
业主大会筹备组成员应由组成
物业服务合同是与物业服务企业所签订的委托物业服务企业提供物业管理服务的合同
物业服务合同的特征有
以下情况业主不宜再担任业主委员会的委员
评估某酒店式公寓在建工程的价值已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/m2空置率为10%运营费用为毛租金的40%该酒店式公寓建成后其剩余土地使用期限为年
某建筑物建筑面积为100m2已经过10年重置价格为500元/m2经济寿命为30年残值率为5%估计其现值为元
某住宅小区业主委员会共有11名委员出席小区第五次业主委员会会议的委员共9人该次会议所作出的决定若有效必须经名以上委员同意通过
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