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融资租赁是指出租人与承租人约定，出租人根据承租人对租赁物或者供货人的认可或选择，购买租赁物并将租赁物出租给承租人 承租人占有、使用租赁物，并向出租人支付租金 当事人可以约定租赁期满时续租、留购、返还租赁物或者将租赁物的所有权转移给承租人的交易活动 由于融资租赁的主要租赁物是房屋，因而融资租赁又称房屋租赁
融资租赁是一种具有融资、融物双重职能的交易 融资租赁涉及出租人、承租人两方当事人 租赁期满，设备可由承租人留购、续租或退回出租人 融资租赁的出租人通常不承担租赁物的余值风险 融资租赁具有非常浓厚的金融色彩
融资租赁是一种融物和融资相结合的筹资方式 在融资租赁中，非经租赁双方同意，租赁合同中途不得撤销 经营租赁是一种临时性租赁，租赁期满后出租人一般收回设备使用权 融资租赁方式，租赁期满后承租人必须购买租赁设备 租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式
承租人仅需向出租人支付象征性价款，租金义务履行完毕后所有权归承租人 承租人租金义务履行完毕后，所有权归承租人 承租人租金义务履行完毕后，租赁物返还出租人 承租人租金义务履行完毕后，所有权归出租人和承租人共有
融资租赁租赁期满，设备一定归承租人所有 经营租赁租赁期满，设备一般归出租人所有 融资租赁租赁期满，设备可能归承租人所有 融资租赁租赁期满，设备可能归出租人所有
融资租赁是一种融物和融资相结合的筹资方式 在融资租赁中，未经租赁双方同意，租赁合同中途不得撤销 在融资租赁中，出租方不提供维修、保养服务 融资租赁方式，租赁期满后承租人必须购买租赁设备 设备租赁就是融资租赁方式
承租人与租赁公司共同选定采购、租赁的设备 承租人与租赁公司共同选定采购、租赁的设备 租赁期满后，承租人可以选择续租或购买设备 租赁期内，因承租人生产经营变动，可提前解约
租赁开始日，承租人应将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值 在融资租赁条件下，承租人支付的租金包括本金和利息 承租人发生的履约成本通常计入租入资产的入账价值 或有租金在发生时计入当期损益 租赁期届满时，承租人对租赁资产的处理有返还、优惠续租、留购三种情况
融资租赁以融通资金为主要目的，是一种质押租赁，可以协议解约 承租人负责设备的选择、保险、保养和维修 承租人对租赁设备进行验收合格后，租赁期正式开始 出租人仅负责购进承租人所需的设备所有权 合同期满付清租金后，承租人有权按残值购人设备以拥有设备
国际融资租赁是指一国的出租人按照另一国承租人的要求购买租赁物并出租给承租人使用， 而租 赁物的维修和保养由承租人负责的一种租赁方式 典型的融资租赁涉及三方当事人以及两个合同 租赁期满，应由出租人收回租赁物 国际融资租赁的租赁期限通常较长
直接融资租赁会计 售后回租租赁会计 经营性租赁会计 融资性租赁会计
融资租赁属于直接筹资 融资租赁的设备到租赁期满的时候通常被承租企业留购 融资租赁的杠杆租赁中涉及承租人、出租人和资金出借人三方 售后回租属于融资租赁的一种基本形式
当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效 依照法律、行政法规的规定,对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的,出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力 当事人约定租赁期限届满，承租人仅需向出租人支付象征性价款的,视为约定的租金义务履行完毕后租赁物的所有权归出租人 融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的,出租人可以请求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿
36万美元，作为完税价格 36.5万美元，作为完税价格 30万美元，作为完税价格 1万美元，作为完税价格
融物与融资相结合，而以融资为主要目的 签定租赁与购货两个合同 承租赁人自行选择没备和供货商并承担相应责任 租赁期满，承租人拥有退租、续购和留购的权利 出租率是租赁利润的重要影响因素
售后回租 直接租赁 对承租人来说，杠杆租赁不同于直接租赁 经营租赁
出租期间，物品所有权归承租人所有 租金一般高于同期银行利率 租赁期满，承租人可作价购买这些机器 租赁期满，承租人不可继续租赁 租赁期满，承租人可以归还所租设备
湘公网安备 43130202000226号