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城市总体规划 城市分区规划 控制性详细规划 详细规划
容积率 建筑红线后退距离 绿地率 建筑密度 车泊位
城市总体规划 城市分区规划 城市分区规划 控制性详细规划 :详细规划
建设单位或个人向控制性详细规划组织编制机关提出书面申请并说明变更理由 控制性详细规划组织编制机关应就是否需要收回国有土地使用权征求有关部门意见，并组织技术人员、相关部门、专家等对容积率修改的必要性进行专题论证 控制性详细规划组织编制机关应当通过本地主要媒体和现场进行公示等方式征求规划地段内利害关系人的意见 修改后的控制性详细规划应当按法定程序报城市、县人民政府批准
控制性详细规划中确定的各项强制性指标不得更改 控制性详细规划中确定的用地性质不得兼容其他功能 控制性详细规划的编制可以根据需要划分为若干规划控制单元 控制性详细规划中可以划定禁建区、限建区和适建区
根据间距系数确定建筑间距 通过日照分析合理布局 局部提高控制性详细规划确定的建筑高度 提高控制性详细规划确定的建筑密度
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根据间距系数确定建筑间距 通过日照分析合理布局 局部提高控制性详细规划确定建筑高度 提高控制性详细规划确定建筑密度
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容积率等于项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值。 当地块面积不变时，容积率与总建筑面积负相关 容积率是衡量土地使用强度的一项指标，可根据需要制定上限和下限。 容积率的上限防止过度开发带来的城市基础设施负荷运行及环境质量下降。 容积率下限保证土地得到充分利用。
土地容积率 用地边界 用地性质 用地面积 用地使用兼容
湘公网安备 43130202000226号