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居住区规划应充分保护和利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被等 居住区规划要为建筑集成化和工业化生产、机械化施工创造条件 居住区规划应以人为本,充分考虑居住区的舒适性 居住区规划应符合城市总体规划的要求,并与其周边环境相协调
住宅用地(R01) 50%~60% 公建用地(R02) 15%~30% 道路用地(R03) 10%~18% 公共绿地(R04) 7.5%~18%
绿地率是指居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率 停车率是指居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率 地面停车率是指地面停车数量与总停车位的比率 建筑密度是指在居住用地内,各类建筑的基底总面积与居住区用地面积的比率
住宅用地(R01);55%~65% 公建用地(R02);12%~22% 道路用地(R03);9%~17% 公共绿地(R04);5%~20%
在居住区中,住宅用地的上限为60% 在居住小区中,住宅用地的上限为65% 在居住区中,公共绿地的下限为10% 在居住小区中,公共绿地的下限为5%
居住区规模通常以居住用地规模作为主要标志 居住区的组成要素有住宅、道路和绿地三项 居住区规划总用地包括住宅用地和其他用地两大类 居住区按居住户数或人口规模,分为居住区、居住小区、居住组团三级
居住区人防设施规划 居住区空间环境 居住区用地平衡指标 住宅、公建、道路、绿地 居住区规划设计基本原则
住宅用地(R01)55%~65% 公建用地(R02)12%~22% 道路用地(R03)9%~17% 公共绿地(R04)5%~20%
在居住小区中,住宅用地的下限为55% 在居住小区中,道路用地的上限为20% 在组团中,住宅用地的下限为70% 在组团中,道路用地的上限为15%
居住区(级)道路 小区(级)道路 组团(级)道路 宅间路
小区(级)道路 组团(级)道路 居住区(级)道路 宅间小路
市中心、商店、旧居住区、工业区、工业居住区、新居住区、郊区 市中心、商店、新居住区、旧居住区、工业区、工业居住区、郊区 市中心、商店、旧居住区、工业区、新居住区、工业居住区、郊区 市中心、商店、旧居住区、新居住区、工业居住区、工业区、郊区
居住区、公共区、组团 居住区、小区、组团 住宅区、公共区、占地区 住宅区、小区、占地区
居住区空间环境 居住区用地平衡指标 居住区人防设施规划 住宅,公建,道路,绿地
居住区规划应充分保护和利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被等 居住区规划要为建筑集成化和工业化生产、机械化施工创造条件 居住区规划应以人为本,充分考虑居住区的舒适性 居住区规划应符合城市总体规划的要求,并与其周边环境相协调