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资本化率越高，收益现值越低 资本化率越高，收益现值越高 资产未来收益期对收益现值没有影响 资本化率和收益现值无关
内部收益率法 净现值率法 净现值法 静态投资回收期法
净现值法、差额净现值法和差额投资内部收益率法评价结论总是具有一致性 净现值率法与净现值法、差额净现值法和差额投资内部收益率法评价结论总是具有一致性 净现值率法与净现值法、差额净现值法和差额投资内部收益率法评价结论有时会得出相反的结论 净现值从投资总额的效益角度评价，净现值率从单位投资的效益角度评价 在进行互斥方案比选时，究竟应选择哪个判据，主要看资金的限制条件，若资金为短缺要素，此时采用净现值作为比选判据较为合理
资本化率越高，收益现值越低 资本化率越高，收益现值越高 资产未来收益期对收益现值没有影响 资本化率和收益现值有影响，但影响不大
内部收益率原则 净现值原则 净现值率原则 期望价值原则
本金化率越高，收益现值越低 本金化率越高，收益现值越高 资产未来收益期对收益现值没有影响 本金化率与收益现值无关
I、IV I、III、IV I、II、III II、IV
资本化率越高，收益现值越低 资本化率越高，收益现值越高 资产未来预期收益对收益现值没有影响 资本化率对收益现值有影响，但影响不大
净现值法 投资收益率法 内部收益率法 净现值指数法 净收益法
本金化率越高，收益现值越低 本金化率越高，收益现值越高 资产未来收益期对收益现值没有影响 本金化率与收益现值无关
收益现值法的计算公式为：被评估资产价值=被评估资产全新市价-折旧或被评估资产价值=被评估资产全新市价×成新率 收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法 收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等 用收益现值法进行资产评估的，应当根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率，计算出资产的现值，并以此评定重估价值
是现值收益 是超现值收益 不是现值收益 是过期收益
折现率越高，收益现值越低 折现率越高，收益现值越高 资产未来收益期对收益现值没有影响 折现率对收益现值有影响，、但影响不大
费用现值法或差额投资内部收益率法 计算期统一法或差额内部收益率法 计算期统一法或年值法 净现值法或费用现值法
财务内部收益率法不需要预先设定一个折现率 财务净现值是一个数额，财务内部收益率是一个比率 财务内部收益率比财务净现值有更直观的吸引力 财务净现值比财务内部收益率更直观 财务净现值法需要预先设定一个折现率
内部收益率法 净现值率法 净现值法 静态投资回收期法
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