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在房地产经济领域,研究土地问题主要是研究()

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社会条件  经济技术条件  项目自身条件  人文条件  
接受当事人的委托进行房地产市场调查研究  帮助房地产的购买者寻找到其欲购买的房地产  对房地产开发项目策划  为土地使用权出让提供价值参考依据  接受当事人的委托进行房地产投资项目可行性研究  
房地产市场分析  房地产市场调查  房地产市场预测  房地产市场决策  
房地产促销研究  房地产营销渠道研究  房地产价格研究  房地产市场竞争情况研究  
主要是研究影响某一特定类型物业供给和需求的各种因素  房地产市场分析的内容不仅关注某类物业市场状况指标,还要研究地区社会经济状况指标  主要考虑当地经济中决定所有类型房地产需求的基本因素  主要的变量是人口、住户数、就业和收入  侧重于发掘客户的偏好,分析房地产项目与客户需求的匹配度  
项目用地  房地产市场供需  房价现状及走势  交通运输条件  外围基础设施  
弄清规划条件主要是为了选取开发完成的房地产状况服务  弄清土地权益状况主要是为了预测开发完成后的房地产市场价格、租金等  弄清土地区位状况主要是为了确定房地产已投入成本的合理性  弄清土地实物状况主要是为了预测后续开发的必要支出  
当地社会经济情况  城市基础设施状况  土地使用制度  项目用地状况  当地的金融和税收政策  
土地使用权出让的市场  房地产租赁市场  土地或房地产开发市场  房地产存量市场  
房地产营销渠道研究  房地产价格研究  房地产促销研究  房地产市场竞争情况研究  
严重问题  社会热点  群众投诉焦点  社会矛盾  
研究目标、研究范围  研究方法、研究时间安排  房地产行情调研  房地产市场反响调研  房地产市场竞争者调研  

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