地价影响因素中土地级别和基准地价属于影响地价的-X题卡

基准地价工作底图基准地价技术报告土地级别和均质区域基准地价表

根据某城市的基准地价图市中心区商业居住用地的土地级别分别为一级和三级而城市边缘某新兴区域的商业居住用

不符合土地使用价值相同、城市不同区域不同行业用地基准地价分布规律应一致的原理体现了依据土地利用边际效益原则，城市不同区域不同行业用地基准地价呈现不同空间分布规律的原理体现了依据土地报酬递减原则，城市不同区域不同行业用地基准地价的变化规律不符合影响土地质量因素一致、不同行业用地基准地价分布范围应一致的原理

用收集的宗地样点地价评估基准地价应根据地价分布特点和分析各土地级别或均质地域内土地质量地价的相关关系

土地用途土地质量影响地价的因素条件影响级别的因素条件

下列不属于基准地价评估资料图的编制与整理的是

土地级别或均质区域划分图的绘制地价样点图编制基准地价图的编制土地利用现状图的编制

下列不属于基准地价评估资料图的编制与整理的是

土地级别或均质区域划分图的绘制地价样点图编制基准地价图的编制土地利用现状图的编制

下列关于基准地价的说法正确的是

基准地价是政府参与土地有偿使用收益分配的依据基准地价是进一步评估宗地地价的基础基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格程度基准地价的内容不包括设定土地开发基准地价是实际交易价格

是依据土地级别的划分区域制定出来的平均地价它仅能反映同一级别区域的宏观平均地价

级别基准地价区片基准地价路线价标定地价

用收集的宗地样点地价评估基准地价应根据地价分布特点和分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关

土地用途土地质量影响地价的因素条件影响级别的因素条件

不是影响地价的区域因素

土地级别对外交通区域公共设施条件国民经济发展水平

下列因素不是影响地价的区域因素

土地级别对外交通区域公共设施条件国民经济发展水平

基准地价系数修正法评估宗地地价时必须确定待估宗地的

土地用途土地级别土地使用者土地开发程度基准地价

某一中等城市经对周边县改区后扩大为大城市根据地价管理的要求需做基准地价更新评估现委托一土地评估机构进

通过已评估出的上一级别或区域的基准地价与下一级别或区域的基准地价算术平均内插确定通过建立城镇内基准地价水平与影响因素之间的相关关系，把待估级别或区域的因素、条件、指标同有基准地价的级别或区域的因素、条件、指标比较分析后确定通过分析城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系，召集有关专家定性分析后确定通过成本逼近法测算并适当修正后确定

根据某城市的基准地价图市中心区商业居住用地的土地级别分别为一级和三级而城市边缘某新兴区域的商业居住用

不符合土地使用价值相同，城市不同区域不同行业用地基准地价分布规律应一致的原理体现了依据土地利用边际效益原则，城市不同区域不同行业用地基准地价呈现不同空间分布规律的原理体现了依据土地报酬递减原则，城市不同区域不同行业用地基准地价的变化规律不符合影响土地质量因素一致，不同行业用地基准地价分布范围应一致的原理

城镇基准地价评估的资料和外业调查的内容主要是

土地定级成果资料土地利用效益资料地租、地价资料影响地价的因素资料其他资料，如历史地价资料

在影响土地价格的诸因素中宗地临街状况属于影响地价的因素

自然经济区域个别

在影响土地价格的诸因素中宗地临街状况属于影响地价的

自然因素经济因素区域因素个别因素

是依据土地级别的划分区域制定出来的平均地价它仅能反映统一级别区域的宏观平均地价

路线价标定地价级别基准地价区片基准地价

用收集的宗地样点地价评估基准地价应根据地价分布特别和分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关

土地用途土地质量影响地价的因素条件影响级别的因素条件

基准地价评估的技术途径包括

以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价