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在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越小 在总资金一定的情况下，前期投入越多，资金正收益就越大。后期投入的越多，资金正收益越小 在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多 资金周转越快，在一定时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越少
考虑了资金时间价值 考虑了项目计算期的全部净现金流量 考虑了投资风险 可从动态上反映项目的实际投资收益率
在项目决策分析与评价中应遵循动态分析与静态分析相结合、以静态分析为主的原则 静态分析指标主要有内部收益率、净现值、净年值等指标 静态分析方法不能准确反映项目费用与效益的价值量 静态分析是指在项目决策分析与评价时考虑资金的时间价值
考虑了资金时间价值 考虑了项目计算期的全部净现金流量 考虑了投资风险 可从动态上反映项目的实际投资收益率
考虑了资金时间价值 考虑了项目计算期的全部净现金流量 考虑了投资风险 可以从动态上反映项目的实际投资收益率
一般情况下，使某投资方案的净现值小于零的折现率，一定高于该投资方案的内含报酬率 投资回报率考虑了资金时间价值，可以正确反映建设期长短对项目的影响 若一个投资项目的内含报酬率大于基准收益率，则该方案具有财务可行性 一般情况下，净现值与折现率呈反方向变动，净现值越小，相应的折现率越大 现值指数在数值上等于投资项目的净现值除以原始投资额
静态投资回收期 动态投资回收期 投资收益率 投资利润率
(1)(3) (1)(4) (2)(3) (2)(4)
考虑了资金时间价值 考虑了项目计算期的全部净现金流量 考虑了投资风险 可以反映项目的实际投资收益率
总投资收益率 财务内部收益率 静态投资回收期 动态投资回收期
在考虑资金时间价值的条件下，以项目的净收益收回其总投资所需要的时间 在考虑资金时间价值的条件下，不以项目的净收益收回其总投资所需要的时间 在不考虑资金时间价值的条件下，不以项目的净收益收回其总投资所需要的时间 在不考虑资金时间价值的条件下，以项目的净收益收回其总投资所需要的时间
是反映开发项目投资回收能力的重要指标 对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起 累计净现值等于零或出现正值的年份即为投资回收终止年份 动态投资回收期以月表示 一般用于评价开发完结后用来出租经营或自营的房地产开发项目
考虑了资金的时间价值 考虑了项目计算期的全部净现金流量 考虑了投资风险 可从动态上反映项目的实际投资收益率
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