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物业管理企业营业成本包括干脆人工费、干脆材料费和间接费用等 物业管理的税金和费用包括流转环节的营业税及附加，收益环节的所得税等 物业管理企业可以于年度终了时，依据年末应收取账款余额的3％一5％计提坏账打算金，计人管理费用 物业管理企业代有关部门收取水费、电费、燃(煤)气费、专项修理资金、房租等行为，不计征营业税，但对从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税 实行一级成本核算的物业管理企业，可不设间接费用，有关支出干脆计人管理费用
物业服务企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊人营业成本或者管理费用中 实行一级成本核算的物业服务企业，可不设间接费用，有关支出直接计入营业成本 物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0.3%～0.5%计提坏账准备金，计入管理费用 物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计入营业成本，支付的物业管理用房有偿使用费计入营业成本或者管理费用
物业服务企业营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等 物业管理的税金和费用包括流转环节的营业税及附加，收益环节的所得税等 物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的3%～5%计提坏账准备金，计入管理费用 物业服务企业代有关部门收取水费、电费、燃(煤)气费、专项维修资金、房租等行为，不计征营业税，但对从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税 实行一级成本核算的物业服务企业，可不设间接费用，有关支出直接计入管理费用
物业服务企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或者管理费用中 实行一级成本核算的物业服务企业，可不设间接费用，有关支出直接计入管理费用 物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计入营业成本，支付的物业管理用房有偿使用费计入营业成本或者管理费用 物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0.2%～0.3%计提坏账准备金，计入管理费用
可服务于物业管理招标投标阶段确定物业管理服务费用报价 可服务于物业管理服务实施过程中企业内部的成本管理工作 提高企业物业经营管理服务经济效益 为企业获得最大利润服务 加强成本核算和管理
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