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其标的通常是一个楼盘或一个楼盘的某一部分的批量化房地产商品 其销售或出租的对象是分散化的个体 销售期比较短 变动成本比较低 每套房子的成交可能性不同
均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系 整体均价能够说明某一幢楼的档次 均价表现为开发商对项目总体销售额的预期 均价确定表示该楼盘的质量 必须制定出分栋的价格，再确定整体均价
均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系 整体均价能说明某一幢楼的档次 均价表现为开发商对项目总体销售额的预期 均价确定表示该楼盘的质量水平 必须先制定出分幢(组)的价格，再定出整体均价
卖点是楼盘自身独有的优势，难以被竞争对手模仿的个性化特点 卖点必须是楼盘永不更改的亮点 卖点必须具有能够展示并表现出来的特点 卖点必须是能够得到目标客户认同的特点 卖点必须在项目定位阶段就能确定且不能改变
卖点是楼盘自身优越的又不容易被竞争对手抄袭的个性化特点 卖点是本楼盘独一无二的亮点 卖点必须是能够展示、可以充分表现出来的特点 卖点应是空前绝后的 卖点必须是能够得到目标客户认同的特点
如果海欧贴近海面飞行，那么未来的天气将是睛好的 海欧常落在浅滩、岩石或暗礁周围、航海者可据此判断附近是否有暗礁 海欧有沿港口出入飞行的习性，迷失方向时可观察海欧的飞行方向寻找港口 如果海欧离开水面高高飞翔，成群结队地从海边飞向大海远处，则显示着暴风雨即将来临
均价的制定应反映市场供求关系和接受程度 一个项目的售价，总是按其成本来决定 一个项目的均价代表着市场对楼盘素质的综合评价 整体均价无法说明某一栋楼或某一单位的档次 一般说来，楼盘的层差与朝向差一定不是均匀的
进口某知名红酒的外贸公司 从事彩电销售的电器公司 销售某高档楼盘的房地产公司 某销售汽车的连锁公司
均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系 整体均价能说明某一幢楼的档次 均价表现为开发商对项目总体销售额的预期 均价确定表示该楼盘的质量水平 必须先制定出分幢(组)价格
市场价格涨跌原因比较法 楼盘营销实证分析比较法 楼盘地域条件差异比较法 建筑造型和质量优劣比较法
它只能转让给业主，而不能转让给其他地产公司继续开发 甲地产公司必须按照约定已经支付了全部土地使用权出让金 转让时无需取得土地使用权证书 需完成开发投资总额的25%
同一供需圈市场研究 片区市场研究 竞争对手和竞争性楼盘的动态跟踪 关于消费者构成及购买行为的研究 汇总整理所收集的资料并与项目楼盘本身比较，发现自己的卖点
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