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建设工程设计施工一体化/总承包合同的内容一般可涵盖从工程立项到交付使用的工程建设全过程 总承包内容由当事人约定 总承包内容由合同范本决定,当事人不做修改 投资-设计-施工总承包不属于建筑工程设计一体化/总承包形式 合同条款中包含风险管理要求
建筑工程施工合同 单位工程施工承包合同 工程项目总承包合同 BOT合同 勘察、设计或施工总承包合同
设计方案最优 有利于发包人对承包人的监督和检查 可以减少设计变更 增加承包人的索赔
特许权协议书 工程项目总承包合同 单位工程施工承包合同 勘查、设计或施工总承包合同
设计——采购承包合同 建设项目管理总承包合同 工程施工承包合同 “设计、采购、建造”/“交钥匙”工程总承包合同
固定工期,固定费用 可以减少设计变更 合同责任单一,责任明确 增加承包人的索赔
工程承包合同 建设工程设计施工总承包合同 施工分包合同 建设工程施工合同
建设工程设计施工一体化/总承包合同的内容一般可涵盖从工程立项到交付使用的工程建设全过程 总承包内容由当事人约定 总承包内容由合同范本决定,当事人不做修改 投资—设计—施工总承包不属于建筑工程设计一体化/总承包形式 合同条款中包含风险管理要求
勘察总承包合同 设计总承包合同 施工总承包合同 单位工程施工承包合同
发包人与总承包人签订总承包合同 总承包人与分包人签订分包合同 发包人与分包人签订分包合同 总承包人与分包人就工作成果对发包人承担连带责任
合同责任复杂 建设周期长 可以增加设计变更 可以减少承包人的索赔
招标文件和合同通用条款的使用要求与标准施工合同的要求相同 设计施工总承包合同的文件组成与标准施工合同不同 设计施工总承包合同的文件组成与标准施工合同只有协议书相同 设计施工总承包合同与标准施工合同的条款结构不一致 施工阶段的很多条款用词与标准合同完全相同
可以减少设计变更 增加承包人的索赔 合同责任单一,责任明确 固定工期、固定费用
BOT合同 CM承包 施工总承包合同 设计总承包合同
施工总承包合同 建设工程分包合同 建设劳务分包合同 建设工程总承包合同
建设周期长 可以减少设计变更 合同责任单一,责任明确 可以减少承包人的索赔
单位工程施工承包合同 劳务承包合同 工程项目总承包合同 BOT合同 勘察、设计或施工总承包合同
特许权协议书 工程项目总承包合同 单位工程施工承包合同 勘察、设计或施工总承包合同
工程承包合同 建设工程设计施工总承包合同 施工分包合同 建设工程施工合同