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土地权利人的归属地 土地权利人的地址 土地权利人的名称 土地权利人的所在地
地役权人 供役地权利人 土地使用权人 地役权人和供役地权利人
土地所有权人 土地转让权人 土地使用权人 供役地权利人和需役地权利人
尽量增加对供役地权利人物权的限制 地役权人行使权利时,应当尊重供役地所有人 地役权人行使权利时,使用人的合法权益 尽可能地避免损害的发生
必须容忍地役权人对供役地造成的某种程度上的损害 允许地役权人利用其土地 必须对地役权人在供役地上修建附属设施加以制止 不得妨害地役权人行使权利
土地转让证书 土地出租证书 土地权利证书 土地凭借证书
地役权人 供役地权利人 需役地权利人 国有土地使用权人 新的土地使用权人
国务院城乡规划主管部门 土地行政主管部门 省、自治区、直辖市人民政府城乡规划主管部门 国土资源行政主管部门
利用他人的不动产 允许地役权人利用其土地 设立土地承包经营权 按照合同约定的利用目的和方法利用供役地,尽量减少对供役地权利人物权的限制
地役权的期限由当事人约定,但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限 如果地役权人在约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用的,供役地权利人有权解除合同使得地役权消灭,并要求其赔偿损失 地役权人有利用供役地及从事必要附属行为的权利 如果地役权人滥用地役的,供役地权利人有权解除合同使得地役权消灭
抵押权人 抵押人 供役地权利人 受让人 需役地权利人
土地管理部门 建设行政主管部门 房地产管理部门 国土资源行政主管部门
依照合同约定支付费用 利用供役地建造的设施均需经供役地权利人的准可 尽可能减少供役地权利人物权的限制 按照合同约定的利用目的和方法利用供役地
地役权人放弃权利的 权利期限届满的 需役地丧失对供役地的利用需要的 需役地对供役地的利用的不能的 供役地权利人不想再承担“不作为”的义务的
允许地役权人利用其土地 供役地权利人必须按照合同的约定,向地役权人提供土地,并且容忍供役地上的负担,但是不能容忍对供役地造成的某种程度上的损害 不得妨害地役权人行使权利 地役权人为利用供役地,实现地役权的内容,在权利行使的必要范围内,有权在供役地上修建必要的附属设施或者从事某项必要的附属行为,此时供役地权利人不得妨害地役权人行使这些权利