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工程项目未经验收或验收不合格, 不得交付费用 工程项目未经验收时, 双方达成协议的可以交付使用 工程项目未经验收时, 而发包人自动进入使用的, 由此发生的质量问题, 仍由承包人承担责任 工程项目未经验收, 发包人自动使用后, 发生质量问题, 由承发包双方共同承担责任
民营企业、私人投资项目 保障性住房项目 政府投资的大型公建项目 采用特定专利技术、专有技术的工程项目
发包人 承包人 发包人和承包人共同 进场道路施工单位
招标文件不需要发包人批准 评标方案不需要发包人批准,仅将结果报发包人备案 组织招标的费用由承包人承担 该专业工程中标价格不会影响总承包人的合同价款
经过有关主管部门批准 招标人可以自行确定 在规定的范围内招标人可以自行确定 经过国家发展计划部门批准
根据工程特点和招标人的管理能力确定发包范围 如施工招标时,已完成施工图设计的中小型工程,可采用单价合同 依据工程建设总进度计划确定项目建设过程中的招标次数和每次招标的工作内容 依据工程项目的特点、招标前准备工作的完成情况、合同类型等因素的影响程度,最终确定招标方式
施工合同的发包人 施工合同的承包人 施工合同发包人和承包人 工程项目的代建方和施工合同的发包人
相邻有技术生产的通信设备采购项目 某具有资质建筑施工总承包特级资质的开发商拟建的商品住宅小区项目 施工收尾阶段发包人需要向原承包人增加的相邻标段遗留的200万元工程项目 已通过招标方式选定的城市供水工程项目的投资人不具备相应建设能力的项目
招标文件及发包人对招标文件的解释 各类技术标准与规范 发包人与项目管理公司、总承包人签订的合同 项目的可行性研究报告与相关批文
工程项目未经验收或验收不合格, 不得交付使用 工程项目未经验收时, 双方达成协议的可以交付使用 工程项目未经验收时, 而发包人自动进入使用的, 由此发生的质量问题, 仍由承包人承担责任 工程项目未经验收, 发包人自动使用后, 发生质量问题, 由承发包双方共同承担责任
发包人独立确定 监理工程师确定 发包人,承包人共同招标确定 发包人,承包人协商确定 发包人,总承包人与分包人按有关计价依据进行计价
具有民事行为能力 持有依法取得资质证书 在其资质等级许可范围内发包工程 招标项目的资金来源已落实 实行招标发包的应具有编制招标文件的能力