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转移登记应当在事实发生之日起90日内提出申请,变更、注销登记和他项权利登记,都应当在事实发生之日起30日内提出申请。 ( )
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房地产估价师《判断》真题及答案
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权利人申请变更登记应当自变更事实发生之日起日内提出申请 并提交房屋权属证书以及相关的证明文献
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变更注销登记和他项权利登记都应当在事实发生之日起个月内提出申请
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对无法进入争议解决程序的仲裁应当在提出
争议解决流程结束后60日
涉及仲裁的交易或事实发生之日起120日内提出
涉及仲裁的交易或事实发生之日起60日内提出
争议解决流程结束后120日
下列关于土地他项权利变更登记的申请时限的说法正确的是
土地使用权抵押期间,抵押合同的内容发生变更必须在变更之日起15日内提出申请
抵押的土地使用权依法转让的,申请人应当在申请办理土地使用权转让之日起15日内提出申请
土地使用权出租期满,续签出租合同的,申请人应在期满之日起15日内,申请变更登记
土地使用权出租期间依法转让的,申请人应当在申请办理土地使用权转让时提出申请
依法继承土地他项权利的,申请人应在办理继承手续之日起15日内,申请变更登记
权利人申请转移登记应当自事实发生之日起日内申请转移登记
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哪些情形下房屋权利人应当自事实发生或者法律文件生效之日起30日内向登记机构申请办理注销登记
甲想将其名下的房产传继给乙则他应当在事实发生之日起日内到房产部门进行转移登记
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如果房地产发生权属转移当事人应当在事实发生之日起天内向房地产登记机关申请房地产转移登记
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转移登记应当在事实发生之日起内提出申请
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90日
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根据公司法律制度的规定下列有关公司变更登记的表述中正确的是
公司变更实收资本的,应当在作出变更决议或者决定之日起30日内申请变更登记
公司变更名称的,应当在作出变更决议或者决定之日起45日内申请变更登记
公司减少注册资本的,应当自减少注册资本决议或者决定作出之日起90日后申请变更登记
公司分立的,应当自公告之日起45日后申请变更登记
房地产转移登记应当在事实发生之日起日内提出申请
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甲想将其名下的房产传继给乙则他应当在事实发生之日起日内到房产部门进行转移登记
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下列关于当事人申请登记的时限的说法中正确的是
初始登记、变更登记、他项权利登记在发生之日起30日内提出申请
新建的房屋,申请人应在竣工后60日内提出登记申请
集体土地上的房屋因土地所有权转为国有,申请人应在事实发生之日起30日内提出申请
转移登记应当在事实发生之日起90日内提出登记申请
注销登记应在事实发生之日起15日内提出申请
房屋转移登记应在事实发生之日起日内提出申请
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房屋权利人申请变更登记应当自变更事实发生之日起日内提出申请并提交房屋权属证书以及相关的证明文件
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权利人申请变更注销登记和他项权利登记应当自事实发生之日起日内提出申请
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平均深度价格修正率=累计深度价格修正率×所给临街深度/标准临街深度
路线价法特别适用于需要对大量土地进行估价的场合
清算价值低于市场价值
开发利润与开发完成后的房地产价值之比称为
房地产估价是科学与艺术的有机结合是指正确的房地产价值的测算和判定必须依赖于
有一宗前后临街的矩形宗地总深度27m前街路线价为2000元/m2后街路线价为1000元/m2若按重置价值法估价则前街影响深度为m
在进行房地产状况修正时应注意可比实例的房地产状况是的房地产状况
某大厦总建筑面积6000m2房地总价值2400万元其中土地总价值800万元某人拥有该大厦的某一部分该部分的房地价值为126万元建筑面积为300m2如果按照土地价值进行分摊则该人占有的土地份额为
标准深度是道路对地价影响的转折点由此接近道路的方向地价逐渐升高由此远离道路的方向地价
下列关于实地查勘的说法中正确的有
某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元此后分别逐年递增2%和1%该类房地产的资本化率为8%则该房地产的价格为万元
某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价的7%应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%在某宗房地产交易中买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2买卖中涉及的税费均由卖方负担但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格则调整后买方应付给卖方元/m2
从一段较长时间来看房地产价格上涨率要高于
某建筑物已使用8年经实地勘察估计尚可使用32年残值率为5%则该建筑物的成新率为
销售费用包括
在市场比较法中土地使用权年限修正属于修正
征用房地产不仅应当给予使用上的补偿补偿金相当于租金如果被征用的房地产受到损失的还应给予相当于被征用房地产价值的补偿金
现时中土地的使用支配权要受到多方面的制约其中政府的城市规划属于方面的制约
有一空置写字楼目前不仅无收益而且要缴纳房产税等其收益价格估算可采用
估价报告有效期应从起计
当现状房地产的价值小于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时应以进行估价
重新购建价格是指假设在估价时点重新建设全新状况的估价对象所必需的支出
开发经营期的起点是房地产开始动工的日期终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期
某套住宅的套内建筑面积价格为2600元/m2已知使用面积为58m2套内建筑面积为67m2应分摊的共有建筑面积为6m2该套住宅的建筑面积价格为元/m2
预计某地区某类房地产的需求不变但开发成本上升供给量趋增则预计其价格会
估价中开发利润指的是扣除所得税之后的利润
以下因素会造成成交价格偏离正常市场价格的是
某办公楼的土地面积为3000m2建筑面积为10000m2该办公楼出租正常月纯收益为18万元建筑物重置价格为2000元/m2成新率为80%土地和建筑物的资本化率分别为7%和8%该办公楼的土地正常价格为万元
为评估某商品住宅楼的价格在该住宅楼附近地区调查选取了ABC三宗类似住宅楼的交易实例作为可比实例有关资料如下所示1可比实例交易情况如下表所示可比实例A可比实例B可比实例C成交价格5000/元m24900/元m24900/元m2成交日期2007年3月31日2007年5月31日2007年7月31日交易情况-2%01%上表交易情况中正负值表示可比实例成交价格高低于其正常市场价格的幅度2该类住宅2007年1月至8月的价格指数分别为85.586.7112115116117116117均以上个月为1003房地产状况的比较判断结果如下表所示房地产状况权重估价对象可比实例A可比实例B可比实例C区位状况0.510010510080权益状况0.3100100110120实物状况0.2100120100100试利用上述资料测算该商品住宅楼2007年8月31日的正常市场价格
价格等于成本加平均利润是必然的因为价格围绕着成本加平均利润而上下波动最终必然趋向于成本加平均利润
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