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通过已评估出的上一级别或区域基准地价与下一级别或区域基准地价算术平均内插确定 通过建立城镇内基准地价水平与影响因素之间的相关关系，把待估级别或区域的因素条件指标同有基准地价因素条件指标比较分析后确定 通过分析城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系，召集有关专家定性分析后确定 通过成本逼近法测算并适当修正后确定
基准地价是政府参与土地有偿使用收益分配的依据 基准地价是进一步评估宗地地价的基础 基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、 住宅、 工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格程度 基准地价的内容不包括设定土地开发 基准地价是实际交易价格
正常类进一步细分为正常一、二、三级 关注类进一步细分为关注一、二、三级 次级类进一步细分为次级一、二级 可疑类进一步细分为可疑一、二级 损失类进一步细分为损失一、二级
是宏观调控地价水平的依据 是国家征收城镇土地税收的依据 是进一步评估宗地地价的基础 是特定时点的价格，具有一定的现时性
通过已评估出的上一级别或区域基准地价与下一级别或区域基准地价算出平均内差确定 通过建立城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系，把待估级别或区域的因素条件指标同有基准地价因素条件指标比较分析后确定 通过分析城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系，召集有关专家定性分析后确定 通过成年逼近法测算并以适当修正后确定
通过已评估出的上一级别或区域基准地价与下一级别或区域基准地价算出平均内差确定 通过建立城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系，把待估级别或区域的因素条件指标同有基准地价因素条件指标比较分析后确定 通过分析城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系，召集有关专家定性分析后确定 通过成年逼近法测算并以适当修正后确定
通过已评估出的上一级别或区域的基准地价与下一级别或区域的基准地价算术平均内插确定 通过建立城镇内基准地价水平与影响因素之间的相关关系，把待估级别或区域的因素、条件、指标同有基准地价的级别或区域的因素、条件、指标比较分析后确定 通过分析城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系，召集有关专家定性分析后确定 通过成本逼近法测算并适当修正后确定
通过已评估出的上一级别或区域基准地价与下一级别或区域基准地价算术平均内插确定 通过建立城镇内基准地价水平与影响因素之间的相关关系，把待估级别或区域的因素条件指标同有基准地价因素条件指标比较分析后确定 通过分析城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系，召集有关专家定性分析后确定 通过成本逼近法测算并适当修正后确定
通过已评估出的上一级别或区域基准地价与下一级别或区域基准地价算出平均内差确定 通过建立城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系，把待估级别或区域的因素条件指标同有基准地价因素条件指标比较分析后确定 通过分析城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系，召集有关专家定性分析后确定 通过成年逼近法测算并以适当修正后确定
在认清基本国情的基础上,进一步把握我国社会主义的发展阶段 在正确分析我国社会主义矛盾的基础上，进一步明确社会主义的根本任务 在坚持我国社会主义基本制度的基础上，进一步揭示社会主义的本质 在总结我国社会主义历史经验的基础上，进一步揭示社会主义社会发展的一-般规律
10%～30% 25%～40% 60%左右 90%左右
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