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在融资租赁情况下,承租方获得了租赁资产的使用权,因此应该确认为企业的一项固定资产。 融资租赁交易的实质是承租方在租赁资产有效使用期限的大部分时期内,获得租赁资产在使用上的报酬,并承担相应的风险。 判断一项租赁是否是融资租赁,应全面考虑租赁期满时租赁资产所有权是否转移给承租人,承租人是否有购买租赁资产的选择权,租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例等各种因素。 融资租赁转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬。
会计核算上将以融资租赁方式租入的固定资产视为企业的自有资产进行核算 企业对售后回购业务在会计核算上一般不确认收入 附追索权的应收债权贴现时不终止确认用于贴现的应收债权 出售固定资产产生的净损益计入营业外收支 支付给车间管理人员的工资计入制造费用
实质重于形式原则 重要性原则 权责发生制原则 及时性原则
会计核算上将以融资租赁方式租入的固定资产视为企业的自有资产进行核算 企业对售后回购业务在会计核算上一般不确认收入 附追索权的应收债权贴现时不终止确认用于贴现的应收债权 出售固定资产产生的净损益计入营业外收支 对子公司的长期股权投资采用成本法核算
承租方发生的金额较小的手续费、律师费、差旅费、印花税等,应当计入当期损益 出租方应将取得的租金确认为收入 承租方应将计提的租赁资产折旧确认为成本、费用 出租方应在租赁期开始日将或有租金确认为应收款项
谨慎性原则 重要性原则 实质重于形式原则 客观性原则
实质重于形式原则 谨慎性原则 权责发生制原则 划分收益性支出与资本性支出原则
会计核算上将以融资租赁方式租入的资产视为企业的资产 售后回购业务在会计核算上不确认收入 负有向银行还款责任的应收债权贴现时不冲减用于贴现的应收债权的账面价值 出售固定资产产生的净损益计入营业外收支 支付管理人员工资
承租人应该按照自有资产对租赁资产计提折旧 承租人如果可以合理估计在租赁期满时可以获得资产的所有权,则应该以资产的使用寿命作为折旧年限 承租人如果租赁期满时进行续租,应该视同一项新的租赁业务 返还资产时如果资产余值小于承租人担保的余值,则承租人应将支付的违约金计入当期损益
租赁资产的使用权和所有权分离 “融资”与“融物”相结合 租赁期满,租赁资产的所有权归承租方 承租人将租赁资产视同自有资产处理 租赁资产分期获得补偿