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某房地产开发商开发一商务楼,采用委托招标方式委托一家招标代理公司进行工程招标,中标价为9800万元。关于服务费,双方达成按《招标代理服务收费管理暂行办法》规定的标准下浮5%的协议。招标结束,招标代理公...

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报纸等媒体  房地产经纪公司  网络代理渠道  另类的代理渠道  
大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式  双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金  总代理可以委托分代理  房地产开发企业不能直接委托分代理  房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式  
联合代理  独家代理  首席代理  分代理  
房地产开发企业  地方房地产经纪行业组织  资信最好的一家房地产经纪机构  资质等级最高的一家房地产经纪机构  
地方房地产经纪行业组织  资信最好的一家房地产经纪机构  房地产开发企业  资质等级最高的一家房地产经纪机构  
房地产开发商或业主  房地产开发商或建设单位  业主大会或建设单位  业主或建设单位  
根据服务对象的不同,房地产代理业务可分为卖方代理和买方代理  房地产卖方代理是指房地产经纪人受委托人委托,在委托协议约定范围内,以委托人名义出租、出售房地产并收取佣金的行为  房地产经纪人可以向房地产交易相对两方提供代理服务  委托人为房地产开发商、存量房的所有者或是出租房屋的业主的代理行为称为买方代理  房地产卖方代理的委托人通常为房地产开发商、存量房的所有者或是出租房屋的业主  
提供委托事务的费用  受托人完成委托事务,应向其支付报酬  及时提交完成委托事务报告  可超越权限处理委托事务  受托人处理事务时,因不可归责于自己的事由受到损失的,委托人可赔偿损失  
对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目,开发商可以委托联合代理,也可以委托独家代理  对于双重代理,经纪机构可以同时向买卖双方收取佣金,但佣金总额一般不能高于前两种代理形式之和  经纪机构如果是双重代理,则其身份应向有关各方事先声明  开发商或业主可以直接委托分代理  分代理的委托必须得到开发商或业主的同意  
大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式  双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金  总代理可以委托分代理  房地产开发企业不能直接委托分代理  房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式  
招标代理机构法定代表人死亡  招标代理机构辞去招标代理委托  房地产开发企业取消招标代理委托  房地产开发企业因经营困难而破产  招标代理机构被吊销企业资质证书  

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