土地的特点有( )。

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对占用或使用土地的行为征税征税对象为国有土地征收范围比较广实行差别幅度税额属于财产转移税

土地登记按其不同特点分为初始土地登记和变更土地登记变更土地登记就是土地总登记初始土地登记也称日常土地登记或经常性土地登记注销土地登记属于变更土地登记

自主性使用结束后土地返还给原权利人集体土地变为国有土地有一定的强制性要妥善安置被征地单位和人员的生产和生活

交易实体的非移动性土地市场的地域性土地市场的非垄断性流通方式的多样性

土地国有制土地私有制等级占有制家族占有制

本身不是劳动产品，没有价值土地价格是资本化的地租土地买卖的实质是获得地租这种权益的转让土地价格=地租量/利息率

土地价格是关于土地权益的价格土地价格主要由土地需求决定土地价格呈现上升趋势土地价格的区域性和异质性土地价格主要由出售或转让土地的所有人决定

山地多、平地少、耕地比重小土地资源绝对量大，人均量最少土地资源分布不平衡，土地生产力地区差异大耕地后备资源少，难利用的土地多