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借款人还款能力变化风险 贷后管理中的风险 贷款签约和发放中的风险 贷款受理、调查、审查、审批风险
借款人是否按期足额归还贷款 借款人工作单位、收入水平是否发生变化 借款人的住所、联系电话有无变动 有无发生可能影响借款人还款能力或还款意愿的突发事件 商用房的出租情况及租金收入状况
贷后档案管理是指商用房贷款发放后有关贷款资料的收集整理、归档登记、保存、借(查)阅管理、移交及管理、退回和销毁的全过程 贷款档案主要包括借款人相关资料和贷后管理相关资料，必须是原件 需要进行档案的移交和接管工作时，移交和接管双方应根据有关规定填写移交和接管有关清单，双方签字并进行有关信息的登记工作 借款人还清贷款本息后，一些档案材料需要退还借款人或销毁
借款人是否按期足额归还贷款 借款人工作单位、收入水平是否发生变化 借款人的住所、联系电话有无变动 有无发生可能影响借款人还款能力或还款意愿的突发事件 商用房的出租情况及租金收入状况
借款人是否按期足额归还贷款 借款人工作单位、收入水平是否发生变化 对商用房的出租情况及商用房价格波动情况进行监测 有无发生可能影响借款人还款能力或还款意愿的突发事件
借款人是否按期足额归还贷款 借款人工作单位是否发生变化 借款人的联系电话有无变动 有无发生可能影响借款人还款能力的突发事件 商用房的租金收入状况
借款人还款能力变化风险 贷后管理中的风险 贷款签约和发放中的风险 贷款受理、调查、审查、审批中的风险
贷款受理和调查中的风险 贷款审查和审批中的风险 借款人还款能力及商用房出租风险 贷款签约和发放中的风险
未对贷款使用情况进行跟踪检查 未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放 商用房贷款一般金额较大，操作中存在向同一借款人审批发放多笔贷款 贷款管理与其规模不相匹配，贷款管理力度偏弱
借款人情况检查 商用房情况检查 贷款过程检查 担保情况检查 不良贷款检查
未对贷款使用情况进行跟踪检查 未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放 商用房贷款一般金额较大，操作中存在向同一借款人审批发放多笔贷款 贷款管理与其规模不相匹配，贷款管理力度偏弱
贷款受理和调查中的风险 贷款审查和审批中的风险 借款人还款能力及商用房出租风险 贷款签约和发放中的风险
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