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美国籍人约翰 1998 年在我国北京市购住宅一套。 2000年, 约翰被其所在公司派驻日本。 约翰将所购住宅 转让给法国人巴姆。 后因付款两人发生争议在我国法院涉 诉。 这起案件应适用的法律是( )...

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出售的公寓购买超过2年,但非普通住宅按全额缴纳增值税  出售的公寓购买超过2年,但非普通住宅按差额缴纳增值税  出租的住宅按租金÷(1+1.5%)X1.5%缴纳增值税  出租的住宅按租金÷(1+5%)X1.5%缴纳增值税  
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如果约翰与刘某均愿意离婚,且对财产分割等事宜均有协议,则可以由婚姻登记机关办理离婚,无须向法院起诉  法院在判断约翰和刘某的婚姻是杏成立时,应当适用菲律宾的法律  他们在美国的住宅的分割适用美国法律,在中国的住宅分割适用中国法律  约翰与刘某的离婚应当适用婚姻缔结地法,即菲律宾法  
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