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某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月。工程价款约定如下：(1)工程预付款为合同价的10%；(2)工程预付款扣回的时间及比例：自工程款(含工程预付...
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造价工程师(建设部)《问答集》真题及答案
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某房地产开发公司与另一企业签订了土地使用权转让合同土地总价款3000万元房地产开发公司向企业先支付了
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某建设单位经相关主管部门批准组织某建设项目全过程总承包即EPC模式的公开招标工作根据实际情况和建设单位要求该工程工期定为两年考虑到各种因素的影响决定该工程在基本方案确定后即开始招标确定的招标程序如下1成立该工程招标领导机构2委托招标代理机构代理招标3发出投标邀请书4对报名参加投标者进行资格预审并将结果通知合格的申请投标者5向所有获得投标资格的投标者发售招标文件6召开投标预备会7招标文件的澄清与修改8建立评标组织制定标底和评标定标办法9召开开标会议审查投标书10组织评标11与合格的投标者进行质疑澄清12决定中标单位13发出中标通知书14建设单位与中标单位签订承发包合同指出上述招标程序中的不妥和不完善之处
某工程项目业主采用建设工程工程量清单计价规范规定的计价方法通过公开招标确定了中标人招投标文件中有关资料如下 1分部分项工程量清单中含有甲乙两个分项工程量分别为4500m3和3200m3清单报价中甲项综合单价为1240元/m3乙项综合单价为985元/m3 2措施项目清单中环境保护文明施工安全施工临时设施等四项费用以分部分项工程量清单计价合计为基数费率为3.8% 3其他项目清单中仅含专业工程暂估价一项费用为3万元 4规费以分部分项工程量清单计价合计措施项目清单计价合计和其他项目清单计价合计之和为基数规费费率为4%税金率为3.41% 在中标通知书发出以后招投标双方按规定及时签订了合同有关条款如下 1施工工期自3月1日开始工期4个月 2材料预付款按分部分项工程量清单计价合计的20%计于开工前7天支付在最后两个月平均扣回 3措施费含规费和税金在开工前7天支付50%其余部分在各月工程款支付时平均支付 4专业工程暂估价在最后一个月按实结算 5当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加10%以上时超出部分的工程量单价调价系数为0.9当实际工程量比清单工程量减少10%以上时全部工程量的单价调价系数为1.08 6质量保证金从承包商每月的工程款中按5%比例扣留 承包商各月实际完成经业主确认的工程量见表3-5 施工过程中发生了以下事件 1五月份由于不可抗力影响现场材料乙方供应损失1万元施工机械被损坏损失1.5万元 2实际施工时经核定确认的其他项目清单中的专业工程费用为3.5万元 承包商在6月份结算前致函发包方指出施工期间水泥砂石价格持续上涨要求调整经双方协商同意按调整公式法调整结算价假定345三个月承包商应得工程款含索赔费用为750万元固定要素为0.3水泥砂石占可调值部分的比重为10%调整系数为1.15其余不变则6月份工程结算价为多少金额单位为万元计算结果均保留两位小数
某施工单位与建设单位按建设工程施工合同示范文本签订了固定总价施工承包合同合同工期390天合同总价5000万元合同中约定按建标[2003]206号文综合单价法计价程序计价其中间接费费率为20%规费费率为5%取费基数为人工费与机械费之和 施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工进度计划如图4-1所示 该工程在施工过程中出现了如下事件 1因地质勘探报告不详出现图纸中未标明的地下障碍物处理该障碍物导致工作A持续时间延长10天增加人工费2万元材料费4万元机械费3万元 2基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌造成工作B持续时间延长15天增加人工费1万元材料费1万元机械费2万元 3因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾使工作C持续时间延长10天增加人工费1.5万元其他损失费用5万元 4结构施工阶段因建设单位提出工程变更导致施工单位增加人工费4万元材料费6万元机械费5万元工作E持续时间延长30天 5因施工期间钢材涨价而增加材料费7万元 针对上述事件施工单位按程序提出了工期索赔和费用索赔 施工单位可以获得的工期补偿是多少天说明理由
某建设项目计算期10年其中建设期2年项目建设投资不含建设期贷款利息1200万元第1年投入500万元全部为投资方自有资金第2年投入700万元其中500万元为银行贷款贷款年利率6%贷款偿还方式为第3年不还本付息以第3年末的本息和为基准从第4年开始分4年等额还本当年还清当年利息项目流动资金投资400万元在第3年和第4年等额投入其中仅第3年投入的100万元为投资方自有资金其余均为银行贷款贷款年利率8%贷款本金在计算期最后一年偿还当年还清当年利息项目第3年的总成本费用含贷款利息偿还为900万元第4年至第10年的总成本费用均为1500万元其中第3年至第10年的折旧费均为100万元除特殊要求外计算结果均保留两位小数编制项目建设投资贷款还本利息表结果保留3位小数和流动资金贷款还本付息表
某工程柱下独立基础平面图及详图如图2-2所示共18个土壤类别为三类土基础为混凝土现场搅拌混凝土强度等级为基础垫层C10独立基础及独立柱C20弃土运距200m基础回填土夯填土方挖填计算均按天然密实土根据图2-2内容和建设工程工程量清单计价规范的规定根据表2-3所列清单项目编制±0.00以下的分部分项工程量清单并将计算过程及结果填入表2-4分部分项工程[*]量清单有关分部分项工程量清单的统一项目编码见表2-3表2-3分部分项工程量清单的统一项目编码表项目编码项目名称项目编码项目名称010101003010401002挖基础土方独立基础010402001010103001矩形柱土方回填基础表2-4分部分项工程量清单序号项目编码项目名称计量单位工程数量计算过程1234
某施工单位与建设单位按建设工程施工合同示范文本签订了固定总价施工承包合同合同工期390天合同总价5000万元合同中约定按建标[2003]206号文综合单价法计价程序计价其中间接费费率为20%规费费率为5%取费基数为人工费与机械费之和 施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工进度计划如图4-1所示 该工程在施工过程中出现了如下事件 1因地质勘探报告不详出现图纸中未标明的地下障碍物处理该障碍物导致工作A持续时间延长10天增加人工费2万元材料费4万元机械费3万元 2基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌造成工作B持续时间延长15天增加人工费1万元材料费1万元机械费2万元 3因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾使工作C持续时间延长10天增加人工费1.5万元其他损失费用5万元 4结构施工阶段因建设单位提出工程变更导致施工单位增加人工费4万元材料费6万元机械费5万元工作E持续时间延长30天 5因施工期间钢材涨价而增加材料费7万元 针对上述事件施工单位按程序提出了工期索赔和费用索赔 按照图4-1的施工进度计划确定该工程的关键路线和计算工期并说明按此计划该工程是否能按合同工期要求完工
某企业拟投资一建设项目有关资料如下 1建设期为2年运营期为8年项目建设投资3100万元预计90%形成固定资产10%形成其他资产 2固定资产折旧年限为10年按平均年限折旧法计算折旧残值率为5%在运营期末回收固定资产余值其他资产按8年平均摊销 3建设投资贷款年利率为10%按季计息建设投资贷款在运营期前6年按照等额本金法偿还流动资金贷款每年付息流动资金贷款年利率为4%流动资金在计算期末回收 4年营业税金及附加按营业收入的6%计取所得税率为33%行业基准投资收益率为12% 5建设项目发生的资金投入收益及成本情况见表3-1 编制项目投资现金流量表
某房地产公司对某公寓项目的开发征集到若干设计方案经筛选后对其中较为出色的四个设计方案作进一步的技术经济评价有关专家决定从五个方面分别以F1～F5表示对不同方案的功能进行评价并对各功能的重要性达成以下共识F2和F3同样重要F4和F5同样重要F1相对于F4很重要F1相对于F2较重要此后各专家对该四个方案的功能满足程度分别打分其结果见表3-2据造价工程师估算ABCD四个方案的单方造价分别为1420/m21230/m21150元/m21360元/m2表3-2方案功能得分表方案功能方案功能得分ABCDF191098F2101089F399109F48887F59796计算各功能的权重
某工程项目业主采用建设工程工程量清单计价规范规定的计价方法通过公开招标确定了中标人招投标文件中有关资料如下 1分部分项工程量清单中含有甲乙两个分项工程量分别为4500m3和3200m3清单报价中甲项综合单价为1240元/m3乙项综合单价为985元/m3 2措施项目清单中环境保护文明施工安全施工临时设施等四项费用以分部分项工程量清单计价合计为基数费率为3.8% 3其他项目清单中仅含专业工程暂估价一项费用为3万元 4规费以分部分项工程量清单计价合计措施项目清单计价合计和其他项目清单计价合计之和为基数规费费率为4%税金率为3.41% 在中标通知书发出以后招投标双方按规定及时签订了合同有关条款如下 1施工工期自3月1日开始工期4个月 2材料预付款按分部分项工程量清单计价合计的20%计于开工前7天支付在最后两个月平均扣回 3措施费含规费和税金在开工前7天支付50%其余部分在各月工程款支付时平均支付 4专业工程暂估价在最后一个月按实结算 5当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加10%以上时超出部分的工程量单价调价系数为0.9当实际工程量比清单工程量减少10%以上时全部工程量的单价调价系数为1.08 6质量保证金从承包商每月的工程款中按5%比例扣留 承包商各月实际完成经业主确认的工程量见表3-5 施工过程中发生了以下事件 1五月份由于不可抗力影响现场材料乙方供应损失1万元施工机械被损坏损失1.5万元 2实际施工时经核定确认的其他项目清单中的专业工程费用为3.5万元 列式计算5月份应支付承包商的工程款
某建设单位对拟建项目进行公开招标招标文件中附有该项目土建工程工程量清单要求投标人根据本企业能力确定直接工程费措施费管理费率利润率规费费率为6%税率为3.41%为统一规定要求招标文件中规定1其他项目费中招标人部分为预留金6万元甲方供料预计费用为10万元2通过资格预审的投标人可以根据自己的实际状况提出项目工程款支付方式3项目计划工期为15个月投标人实际工期比计划工期减少1个月则在其投标报价中减少5万元不考虑资金时间价值条件下4招标方经研究投标控制价为290万元若投标人报价高于投标控制价或投标控制价低于15%以上者为废标有6个单位通过资格预审领取招标文件编写投标文件并在规定时间内向招标方递交了投标文件具体内容见表3-3表3-36个单位投标交件情况投标人ABCDEF单位投标报价300276270310280.75百万元计划工期121415141212月工程款支付要求每月均衡支付工程完成1/2后每月均衡支付每季度均衡支付1次最后6个月均衡支付每月均衡支付每月均衡支付投标人A根据招标文件提供的工程量清单确定了各分部分项工程的直接工程费单价见表3-4并在投标文件中确定措施项目清单计价费用为土建工程分部分项工程清单费用的12%其他项目费用投标人部分为总包服务费10万元零星工程项目费用10万元分部分项工程清单计价的管理费为8%以人工费材料费机械使用费之和为基数利润率为10%以人工费材料费机械使用费管理费之和为基数表3-4土建工程分部分项工程清单计价表序号项目编码项目名称计量单位工程量直接工程费单价元1平整场地m2140032挖基础土方m34500133带形基础m35003004砖基础m34002005土方回填m3300106实心砖墙m38002107现浇混凝土框架m33503208现浇混凝土平板m3200809现浇混凝土构造柱m315035010现浇混凝土钢筋t503900若以投标控制价为标底其40%与投标人原始有效报价算术平均数的60%之和为基准值按照各投标人报价与基准值的偏差大小确定中标人顺序
某沟槽长335.1m底宽为3m室外地坪设计标高为-0.3m槽底标高为-3.m无地下水放坡系数为1:0.67沟槽两端部放坡采用挖斗容量为0.5m3的反铲挖掘机挖土载重量为5t的自卸汽车将开挖土方量的60%运走运距为3km其余土方量就地堆放经现场测试的有关数据如下1土的松散系数为1.2松散状态容量为1.65t/m32挖掘机的铲斗充盈系数为1.0每循环一次时间为2min机械时间利用系数为0.85时间利用系数仅限于计算台班产量时使用所选挖掘机自卸汽车的台班产量是多少
某化工厂合成车间动力安装工程如图4-2所示 1．AP1为定型动力配电箱电源由室外电缆引入基础型钢采用10号槽钢单位质量为10kg/m 2．所有埋地管标高均为-0.2m其至AP1动力配电箱出口处的管口高出地坪0.1m各基础顶标高为+0.5m埋地管管口高出基础顶面0.1m导线出管口后的预留长度1m并安装1根同口径0.8m长的金属软管 3．木制配电板引至滑触线的管线与其电源管线相同其至滑触线处管口标为+6m导线出管口后的预留长度为1m 4．滑触线支架采用螺栓固定两端设置信号灯滑触线伸出两端支架的长度为1m 5．表4-4中数据为计算该动力工程的相关费用 表4-4动力工程相关费用 项目名称 计量单位 安装费元 主材 人工费 辅材费 机械使用费 单价元 损耗率% 管内穿线动力线路BV16mm2 0.64 0.76 0 5.80 5 管理费和利润分别按人工费的55%和45%计6．分部分项工程量清单的统一编码见表4-5 表4-5分部分项工程量清单的统一编码 项目编码 项目名称 项目编码 项目名称 030207001 滑触线 030212001 电气配管 030204018 配电箱 030212003 电气配线 030204019 控制开关 030206006 电机检查接线与调试低压 交流异步电动机 假设管内穿线BV16mm2的清单工程量为60m依据上述相关费用计算该项的综合单价并填入表4-7分部分项工程量清单综合单价计算表计算过程和结果均保留2位小数表4-6分部分项工程量清单序号项目编号项目名称计量单位工程数量123[*]
某建设单位对拟建项目进行公开招标招标文件中附有该项目土建工程工程量清单要求投标人根据本企业能力确定直接工程费措施费管理费率利润率规费费率为6%税率为3.41%为统一规定要求招标文件中规定1其他项目费中招标人部分为预留金6万元甲方供料预计费用为10万元2通过资格预审的投标人可以根据自己的实际状况提出项目工程款支付方式3项目计划工期为15个月投标人实际工期比计划工期减少1个月则在其投标报价中减少5万元不考虑资金时间价值条件下4招标方经研究投标控制价为290万元若投标人报价高于投标控制价或投标控制价低于15%以上者为废标有6个单位通过资格预审领取招标文件编写投标文件并在规定时间内向招标方递交了投标文件具体内容见表3-3表3-36个单位投标交件情况投标人ABCDEF单位投标报价300276270310280.75百万元计划工期121415141212月工程款支付要求每月均衡支付工程完成1/2后每月均衡支付每季度均衡支付1次最后6个月均衡支付每月均衡支付每月均衡支付投标人A根据招标文件提供的工程量清单确定了各分部分项工程的直接工程费单价见表3-4并在投标文件中确定措施项目清单计价费用为土建工程分部分项工程清单费用的12%其他项目费用投标人部分为总包服务费10万元零星工程项目费用10万元分部分项工程清单计价的管理费为8%以人工费材料费机械使用费之和为基数利润率为10%以人工费材料费机械使用费管理费之和为基数表3-4土建工程分部分项工程清单计价表序号项目编码项目名称计量单位工程量直接工程费单价元1平整场地m2140032挖基础土方m34500133带形基础m35003004砖基础m34002005土方回填m3300106实心砖墙m38002107现浇混凝土框架m33503208现浇混凝土平板m3200809现浇混凝土构造柱m315035010现浇混凝土钢筋t503900该工程总造价中土建工程占45%水暖电配套占19%工器具占1%设备购置费占27%设备安装费占8%根据背景材料计算投标人A的工程项目总造价
某企业拟投资一建设项目有关资料如下 1建设期为2年运营期为8年项目建设投资3100万元预计90%形成固定资产10%形成其他资产 2固定资产折旧年限为10年按平均年限折旧法计算折旧残值率为5%在运营期末回收固定资产余值其他资产按8年平均摊销 3建设投资贷款年利率为10%按季计息建设投资贷款在运营期前6年按照等额本金法偿还流动资金贷款每年付息流动资金贷款年利率为4%流动资金在计算期末回收 4年营业税金及附加按营业收入的6%计取所得税率为33%行业基准投资收益率为12% 5建设项目发生的资金投入收益及成本情况见表3-1 编制项目借款还本付息计划表
某建筑公司乙方于某年6月20日与某企业甲方签订了修建建筑面积为3000m2工业厂房的施工合同乙方编制的施工方案和进度计划已获工程师批准该工程的基坑开挖土方量为4500m3假设工料单价为4.2元/m2综合费率为直接费的20%该基坑施工方案规定土方工程采用租赁一台斗容量为1m3反铲挖掘机施工租赁费为450元/台班甲乙双方合同约定7月11日开工7月20日完工在实际施工中发生了如下事件事件1因乙方租赁的挖掘机大修晚开工2天造成人员窝工10个工日事件2施工工程中因遇软土层接到工程师7月15日停工的指令进行地质复查配合用工15个工日事件37月19日接到工程师于7月20日复工指令同时接到基坑开挖深度加大2m的设计变更通知单由此增加土方开挖量900m3事件47月20日至7月22日因降罕见暴雨迫使基坑开挖暂停造成人员窝工10个工日事件57月23日用30个工日修复冲坏的永久道路7月24日恢复挖掘工作最终基坑于7月30日挖掘完毕假设人工费单价为23元/工日因增加用工所需的管理费为增加人工费的30%则合理的费用索赔总额是多少
某工程项目由ABCD4个分项工程组成合同工期为6个月施工合同部分工程价款条款如下 1开工前建设单位向施工单位支付10%的工程预付款工程预付款在456月份结算时分月均摊抵扣 2保留金为合同总价的5%每月从施工单位的工程进度款中扣留10%扣完为止 3工程进度款逐月结算不考虑物价调整 4分项工程累计实际完成工程量超出计划完成工程量的20%时该分项工程工程量超出部分的结算单价调整系数为0.95 每月计划与实际完成工程量见表4-3 分析该工程123月月末时的投资偏差和进度偏差计算结果均保留2位小数
某企业拟投资一建设项目有关资料如下 1建设期为2年运营期为8年项目建设投资3100万元预计90%形成固定资产10%形成其他资产 2固定资产折旧年限为10年按平均年限折旧法计算折旧残值率为5%在运营期末回收固定资产余值其他资产按8年平均摊销 3建设投资贷款年利率为10%按季计息建设投资贷款在运营期前6年按照等额本金法偿还流动资金贷款每年付息流动资金贷款年利率为4%流动资金在计算期末回收 4年营业税金及附加按营业收入的6%计取所得税率为33%行业基准投资收益率为12% 5建设项目发生的资金投入收益及成本情况见表3-1 从财务评价的角度分析说明拟建项目的可行性
某别墅局部照明系统回路如图3-1所示 表3-15中数据为该照明工程的相关费用 表3-6照明工程相关费用 序号 项目名称 计量单位 安装费元 主材 人工费 材料费 机械使用费 单价元 损耗率% 1 镀锌钢管暗配DN20 m 1.28 0.32 0.18 3.50 3 2 照明线路管内穿线BV2.5mm2 0.23 0.18 0 1.50 16 3 暗装接线盒 个 1.05 2.15 0 3.00 2 4 暗装开关盒 个 1.12 1.00 0 3.00 2 管理费和利润分别按人工费的65%和35%计分部分项工程量清单的统一编码见表3-7 表3-7分部分项工程量清单的统一编码表 项目编号 项目名称 项目编号 项目名称 030212001 030212003 030204018 030204019 电气配管 电气配线 配电箱 控制开关 030204031 030213003 030213001 030204017 小电器 装饰灯 普通吸顶灯及其他灯具 控制箱 假设镀锌钢管DN20暗配和管内穿绝缘导线BV2.5mm2清单工程量分别为30m和80m依据上述相关费用数据计算以上两个项目的综合单价并分别填写分部分项工程量清单综合单价结算表
某工程项目由ABCD4个分项工程组成合同工期为6个月施工合同部分工程价款条款如下 1开工前建设单位向施工单位支付10%的工程预付款工程预付款在456月份结算时分月均摊抵扣 2保留金为合同总价的5%每月从施工单位的工程进度款中扣留10%扣完为止 3工程进度款逐月结算不考虑物价调整 4分项工程累计实际完成工程量超出计划完成工程量的20%时该分项工程工程量超出部分的结算单价调整系数为0.95 每月计划与实际完成工程量见表4-3 各月应抵扣的预付款各是多少万元
某工程柱下独立基础平面图及详图如图2-2所示共18个土壤类别为三类土基础为混凝土现场搅拌混凝土强度等级为基础垫层C10独立基础及独立柱C20弃土运距200m基础回填土夯填土方挖填计算均按天然密实土假定管理费率为12%利润率为7%风险系数为1%按建设工程工程量清单计价规范有关规定计算承包商填报的挖独立基础土方工程量清单的综合单价风险费以工料机和管理费之和为基数计算
某承包人参与一项工程的投标在其投标文件中基础工程的工期为4个月报价为1200万元主体结构工程的工期为12个月报价为3960万元该承包人中标并与发包人签订了施工合同合同中规定无工程预付款每月工程款均于下月末支付提前竣工奖为30万元/月在最后1个月结算时支付签订施工合同后该承包人拟定了以下两种加快施工进度的措施1开工前采取一次性技术措施可使基础工程的工期缩短1个月需技术措施费用60万元2主体结构工程施工的前6个月每月采取经常性技术措施可使主体结构工程的工期缩短1个月每月末需技术措施费用8万元假定贷款月利率为1%各分部工程每月完成的工作量相同且能按合同规定收到工程款该承包人应采取哪种措施方案获得最大的收益
背景 1．某办公楼卫生间给排水系统工程设计如图2-3所示 说明 1图示为某办公楼卫生间共三层层高为3m图中平面尺寸以mm计标高均以m计墙体厚度为240mm 2给水管道均为镀锌钢管螺纹连接给水管道与墙体的中心距离为200mm 3卫生器具全部为明装安装要求均符合全国统一安装工程预算定额所指定标准图的要求给水管道工程量计算至与大便器小便器洗面盆支管连接处止其安装方式为蹲式大便器为手压阀冲洗挂式小便器为延时自闭式冲洗阀洗脸盆为普通冷水嘴混凝土拖布池为500mm×600mm落地式安装普通水龙头排水地漏带水封立管检查口设在一三层排水立管上距地面0.5m处 4给排水管道穿外墙均采用防水钢管套穿内墙及楼板均采用普通钢管套 5给排水管道安装完毕按规范进行消毒冲洗水压试验和试漏 给水管道系统及卫生器具有关分部分项工程量清单项目的统一编码见表2-6 表2-6分部分项工程量清单项目的统一编码表 项目编码 项目名称 项目编码 项目名称 030801001 镀锌钢管 030801002 钢管 030801003 承插铸铁管 030803001 螺纹阀门 030803003 焊接法兰阀门 030804003 洗脸盆 030804012 大便器 030804013 小便器 030804015 排水栓 030804016 水龙头 030804017 地漏 030804018 地面扫除口 2．某单位参与投标一碳钢设备制作安装项目该设备净重1000kg其中设备筒体部分净重750kg封头法兰等净重为250kg该单位根据类似设备制作安装资料确定本设备制作安装有关数据如下 1设备筒体制作安装钢材损耗率为8%封头法兰等钢材损耗率为50%钢材平均价格为6000元/t其他辅助材料费为2140元 2基本用工基本工作时间为100小时辅助工作时间为24小时准备与结束工作时间为20小时其他必须耗用时间为工作延续时间的10%其他用工包括超运距和辅助用工为5个工日人工幅度差为12%综合工日单价为50元 3施工机械使用费为2200元 4企业管理费利润分别按人工费的60%40%计算 根据图2-3所示按照建设工程工程量清单计价规范及其有关规定完成以下内容1计算出所有给排水管道的清单工程量并写出其计算过程2编列出给水管道系统及卫生器具的分部分项工程量清单项目相关数据填人表2-7分布分项工程量清单表内
某施工单位承包了一项外资工程其中报价中现场管理费率为10%企业管理费率为8%利润率为5%AB分项工程的综合单价分别为80元/m2和460元/m3 该工程施工合同规定合同工期1年预付款为合同价的10%开工前1个月支付基础工程工期为3个月款结清时扣回30%以后每月扣回10%扣完为止每月工程款于下月5日前提交结算报告经工程师审核后于第3个月末支付若累计实际工程量比计划工程量增加超过15%支付时不计企业管理费和利润若累计实际工程量比计划工程量减少超过15%单价调整系数为1.176 施工单位各月的计划工作量如表2-1所示 表2-1计划工作量 月份 第1个月 第2个月 第3个月 第4个月 第5个月 第6个月 第7个月 第8个月 第9个月 第10个月 第11个月 第12个月 工作量万元 90 90 90 70 70 70 70 70 130 130 60 60 AB两分项工程均按计划工期完成相应的前4个月的每月计划工程量和实际工程量如表2-2所示 表2-2前4个月的计划工程量和实际工程量 月份 第1个月 第2个月 第3个月 第4个月 A分项工程 工程量m2 计划 1100 1200 1300 1400 实际 1100 1200 900 800 B分项工程 工程量m3 计划 500 500 500 实际 550 600 650 该工程配套工程已完成施工准备购买了为本工程使用的特殊材料人员进入施工现场施工机械设备已运至场地原定从第13个月开始施工双方约定合同价款560万元第141516三个月实际完成工程工程款分别为70万元80万元120万元第16个月业主提出因资金困难合同终止为此施工单位向业主方提出以下费用补偿要求 1施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料计50万元 2因设备撤回基地发生费用10万元 3人员遣返基地费用8万元 B分项工程的单价调整系数为多少每月结算工程款各为多少
某建设单位经相关主管部门批准组织某建设项目全过程总承包即EPC模式的公开招标工作根据实际情况和建设单位要求该工程工期定为两年考虑到各种因素的影响决定该工程在基本方案确定后即开始招标确定的招标程序如下 1成立该工程招标领导机构 2委托招标代理机构代理招标 3发出投标邀请书 4对报名参加投标者进行资格预审并将结果通知合格的申请投标者 5向所有获得投标资格的投标者发售招标文件 6召开投标预备会 7招标文件的澄清与修改 8建立评标组织制定标底和评标定标办法 9召开开标会议审查投标书 10组织评标 11与合格的投标者进行质疑澄清 12决定中标单位 13发出中标通知书 14建设单位与中标单位签订承发包合同 假设该工程有效标书经评标专家的评审其中ABC三家投标单位投标方案的有关参数如表4-2所示表4-2各投标方案有关参数表投标方案建设期费用支出万元项目运营期年项目运营期的年运营成本万元工程报废时的残值回收万元第1年年末第2年年末A250240152510B300330201020C240240151520若基准折现率为10%且已知A方案寿命期年费用为72.40万元B方案寿命期年费用为69.93万元试计算C方案寿命期年费用并利用年费用指标对三个投标方案的优劣进行排序小数点后保留两位
某建筑公司乙方于某年6月20日与某企业甲方签订了修建建筑面积为3000m2工业厂房的施工合同乙方编制的施工方案和进度计划已获工程师批准该工程的基坑开挖土方量为4500m3假设工料单价为4.2元/m2综合费率为直接费的20%该基坑施工方案规定土方工程采用租赁一台斗容量为1m3反铲挖掘机施工租赁费为450元/台班甲乙双方合同约定7月11日开工7月20日完工在实际施工中发生了如下事件事件1因乙方租赁的挖掘机大修晚开工2天造成人员窝工10个工日事件2施工工程中因遇软土层接到工程师7月15日停工的指令进行地质复查配合用工15个工日事件37月19日接到工程师于7月20日复工指令同时接到基坑开挖深度加大2m的设计变更通知单由此增加土方开挖量900m3事件47月20日至7月22日因降罕见暴雨迫使基坑开挖暂停造成人员窝工10个工日事件57月23日用30个工日修复冲坏的永久道路7月24日恢复挖掘工作最终基坑于7月30日挖掘完毕建筑公司对上述哪些事件可以向甲方提出索赔哪些事件不可以向甲方提出索赔说明理由
某沟槽长335.1m底宽为3m室外地坪设计标高为-0.3m槽底标高为-3.m无地下水放坡系数为1:0.67沟槽两端部放坡采用挖斗容量为0.5m3的反铲挖掘机挖土载重量为5t的自卸汽车将开挖土方量的60%运走运距为3km其余土方量就地堆放经现场测试的有关数据如下1土的松散系数为1.2松散状态容量为1.65t/m32挖掘机的铲斗充盈系数为1.0每循环一次时间为2min机械时间利用系数为0.85时间利用系数仅限于计算台班产量时使用如果要求在11天内将土方工程完成至少需要多少台挖掘机和自卸汽车
某建设项目计算期10年其中建设期2年项目建设投资不含建设期贷款利息1200万元第1年投入500万元全部为投资方自有资金第2年投入700万元其中500万元为银行贷款贷款年利率6%贷款偿还方式为第3年不还本付息以第3年末的本息和为基准从第4年开始分4年等额还本当年还清当年利息项目流动资金投资400万元在第3年和第4年等额投入其中仅第3年投入的100万元为投资方自有资金其余均为银行贷款贷款年利率8%贷款本金在计算期最后一年偿还当年还清当年利息项目第3年的总成本费用含贷款利息偿还为900万元第4年至第10年的总成本费用均为1500万元其中第3年至第10年的折旧费均为100万元除特殊要求外计算结果均保留两位小数项目的投资额单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±10%时对应的财务净现值的计算结果见表4-1根据该表的数据列式计算各因素的敏感系数并对3个因素的敏感性进行排序表4-1单因素变动情况下的财务净现值表单位万元项目-10%010%投资额141013001190单位产品价格32013002280年经营成本20501300550
某工程项目业主采用建设工程工程量清单计价规范规定的计价方法通过公开招标确定了中标人招投标文件中有关资料如下 1分部分项工程量清单中含有甲乙两个分项工程量分别为4500m3和3200m3清单报价中甲项综合单价为1240元/m3乙项综合单价为985元/m3 2措施项目清单中环境保护文明施工安全施工临时设施等四项费用以分部分项工程量清单计价合计为基数费率为3.8% 3其他项目清单中仅含专业工程暂估价一项费用为3万元 4规费以分部分项工程量清单计价合计措施项目清单计价合计和其他项目清单计价合计之和为基数规费费率为4%税金率为3.41% 在中标通知书发出以后招投标双方按规定及时签订了合同有关条款如下 1施工工期自3月1日开始工期4个月 2材料预付款按分部分项工程量清单计价合计的20%计于开工前7天支付在最后两个月平均扣回 3措施费含规费和税金在开工前7天支付50%其余部分在各月工程款支付时平均支付 4专业工程暂估价在最后一个月按实结算 5当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加10%以上时超出部分的工程量单价调价系数为0.9当实际工程量比清单工程量减少10%以上时全部工程量的单价调价系数为1.08 6质量保证金从承包商每月的工程款中按5%比例扣留 承包商各月实际完成经业主确认的工程量见表3-5 施工过程中发生了以下事件 1五月份由于不可抗力影响现场材料乙方供应损失1万元施工机械被损坏损失1.5万元 2实际施工时经核定确认的其他项目清单中的专业工程费用为3.5万元 计算材料预付款
某施工单位与建设单位按建设工程施工合同示范文本签订了固定总价施工承包合同合同工期390天合同总价5000万元合同中约定按建标[2003]206号文综合单价法计价程序计价其中间接费费率为20%规费费率为5%取费基数为人工费与机械费之和 施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工进度计划如图4-1所示 该工程在施工过程中出现了如下事件 1因地质勘探报告不详出现图纸中未标明的地下障碍物处理该障碍物导致工作A持续时间延长10天增加人工费2万元材料费4万元机械费3万元 2基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌造成工作B持续时间延长15天增加人工费1万元材料费1万元机械费2万元 3因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾使工作C持续时间延长10天增加人工费1.5万元其他损失费用5万元 4结构施工阶段因建设单位提出工程变更导致施工单位增加人工费4万元材料费6万元机械费5万元工作E持续时间延长30天 5因施工期间钢材涨价而增加材料费7万元 针对上述事件施工单位按程序提出了工期索赔和费用索赔 施工单位可得到的企业管理费是多少
某建筑物地下1层地下室层高2.20m首层层高3.90m2～5层每层层高均为3.00m建筑面积包括地下室每层均为918.06m2另外2～5层每层有3个塑钢窗封闭的挑阳台每个阳台的水平投影面积为6.00m2首层人口处有一无柱雨篷雨篷结构板的水平投影面积为6.00m×2.40m均是外墙结构以外尺寸从1～6层有一室外钢楼梯每层水平投影面积为15.02m2该建筑均采用现场搅拌混凝土经测定该混凝土搅拌机设计容量为0.40m3混凝土上料时间为40s搅拌机时间为120s出料时间为80s搅拌机的时间利用系数为0.85 编制该混凝土搅拌机的机械产量定额与机械时间定额
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