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估价时点为过去的，确定的估价时点应晚于估价委托合同签订日期 房屋征收估价的估价时点为房屋征收决定公告之日 在评估受贿房地产的价值时，估价时点为受贿之日 对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点 房地产估价人员可以假定估价时点
被征收房屋的建筑结构因素 被征收房屋的查封因素 被征收房屋的租赁因素 被征收房屋的用途因素
应做到诚实正直、公正执业 通过努力学习，可以接受部分超过自己专业能力的估价项目 未经委托人的书面许可，不得将委托人的文件资料擅自公开 不得以估价者的身份在非自己估价的估价报告上签字、盖章
该项目征收补偿方案由房屋征收部门拟定，并报市,县级人民政府批准 对该项目征收补偿方案进行论证,修改后，及时公布并征求公众意见，期限为7日 在作出房屋征收决定前，按照有关规定进行了社会稳定风险评估 因该项目涉及被征收人数量较多，房屋征收决定最终经W市政府常务会议讨论决定
被征收房屋的价值包含被征收房屋及其占用范围内土地使用权的价值 房屋征收评估报告必须由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字，并加盖房地产估价机构公章 被征收房屋价值评估时点应当为房屋征收决定公告之日 房屋征收评估价格应当以人民币为计价的货币，精确到万元
房屋征收决定公告之日 房屋征收实施之日 房屋征收补偿协议签订之日 房屋征收许可证颁发之日
被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收入确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值” 用于产权调换房屋价值评估时点与被征收房屋价值评估时点一致 房屋征收评估价值以人民币为计价的货币单位，精确到万元 被征收房屋价值应考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。
被征收房屋的建筑结构因素 被征收房屋的查封因素 被征收房屋的租赁因素 被征收房屋的用途因素
被征收房屋的建筑结构因素 被征收房屋的查封因素 被征收房屋的租赁因素 被征收房屋的用途因素
该项目可通过土地划拨方式取得 实施该项目可以减免行政事业性收费 该项目购房人拥有完全产权 该项目单套建筑面积控制在60m
以内
评估当前价值，一般以实地查勘估价对象或估价作业期间的某个日期为价值时点 国有土地上房屋征收估价，价值时点应为房屋征收决定公告之日 分期实施的房屋征收项目，价值时点应为首期房屋征收决定公告之日 注册房地产估价师可以假定价值时点 对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为价值时点
价值时点为过去的，确定的价值时点应晚于估价委托合同签订日期 房屋征收估价的价值时点为房屋征收决定公告之日 在评估受贿房地产的价值时，价值时点为受贿之日 房地产估价人员可以假定价值时点 对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为价值时点
估价目的是估价委托人对估价报告的预期用途 估价目的不同，价值时点、估价对象、价值类型以及估价原则、估价依据等都有可能不同 为房屋征收目的而估价，应考虑租赁因素的影响 针对某种特定估价目的估价报告和估价结果不能用于其他用途 拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭
该项目征收补偿方案由房屋征收部门拟定，并报市、县级人民政府批准 对该项目征收补偿方案进行论证、修改后，及时公布并征求公众意见，期限为7日 在作出房屋征收决定前，按照有关规定进行了社会稳定风险评估 因该项目涉及被征收人数量较多，房屋征收决定最终经W市政府常务会议讨论决定
房屋征收决定公告之日 房屋征收实施之日 房屋征收补偿协议签订之日 房屋征收许可证颁发之日
该项目征收补偿方案由房屋征收部门拟定，并报W县人民政府批准 对该项目征收补偿方案进行论证、修改后，及时公布并征求公众意见，期限为7日 在作出房屋征收决定前，按照有关规定进行了社会稳定风险评估 因该项目涉及被征收入数量较多，房屋征收决定最终经W县政府常务会议讨论决定
房屋征收决定公告之日 房屋征收实施之日 房屋征收补偿协议签订之日 房屋征收许可证颁发之日
该项目征收补偿方案由房屋征收部门拟定，并报市、县级人民政府批准 对该项目征收补偿方案进行论证、修改后，及时公布并征求公众意见，期限为7日 在作出房屋征收决定前，按照有关规定进行了社会稳定风险评估 因该项月涉及被征收人数量较多，房屋征收决定最终经w市政府常务会议讨论决定
被征收房屋价值评估目的应当表述为"为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值" 用于产权调换房屋价值评估时点与被征收房屋价值评估时点一致 房屋征收评估价值以人民币为计价的货币单位，精确到万元 被征收房屋价值应考虑被征收房屋租赁,抵押,查封等因素的影响。
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