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有关物业的使用、维护、管理 业主的共同利益 业主应当履行的义务 违反公约不应承担责任
业主享有共同管理的权利 业主享有权利的同时也承担相应义务 业主放弃权利时可不承担义务 业主不得以放弃权利不履行义务
必须履行一定的义务 享有一定的权利 自觉履行义务 具有强制性 有条件的完成义务
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，但可以放弃权利的方式不履行义务 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有 建筑物及其附属设施的维修资金，属于开发商所有，但业主可以使用
正确行使权利，适当履行义务 正确行使权利，自觉履行义务 主动放弃义务，适当行使权利 权利必须行使，义务可以不履行
业主可以以放弃权利为由不履行义务 建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
业主的共同利益 物业的使用、维护、管理 业主应当履行的义务 违反规约应当承担的责任
业主所需履行的义务要求 业主承诺按时足额缴纳物业服务费用 全体业主授予物业服务企业行使的管理权利 利用物业共用部位,共用设施设备经营的约定
代收代交费用 督促缴费 按时足额交纳物业服务费用 自觉维护环境卫生
业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务 业主对专有部分以外的共有部分的共有权，还包括对共有部分共负义务 业主对共有部分如何承担义务，也要依据物权法及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定 权利和义务是相对应的，业主在物业管理活动中享有一定权利的同时还应当履行一定的义务 业主可以放弃权利，不履行义务。
业主的共同利益 业主应履行的义务 业主所享有的权利 违反管理规约应当承担的责任
拒不履行业主义务的 因疾病等原因丧失履行职责能力的 无故缺席业主委员会会议三次以上的 因物业转让、灭失等原因不再是业主的
湘公网安备 43130202000226号