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负责办理项目的审查、核准或手续,取得项目用地的使用权 完成拆迁补偿工作,使项目具备法律规定的开工条件 按照合同约定,完成设计、采购、施工、竣工试验和竣工后试验 项目总承包单位可自主确定设计人员和设计分包者
功能要求 设备方案的说明 工程范围 竣工试验 分包方案
EPC 总承包合同 EP 承包合同 工程施工承包合同 PMC 合同
EPC 总承包合同 EP 承包合同 工程施工承包合同 PMC 合同
竣工验收前 颁发工程接收证书前 工程移交前 竣工后试验通过前
发包人在场的情况下承包人进行竣工后试验 竣工后试验由监理人组织发包人和承包人进行 发包人应将竣工后试验的日期提前21天通知承包人 监理人在竣工后试验合格时向承包人签发工程接收证书 竣工后试验通常在缺陷责任期内工程稳定运行一段时间后进行
总承包合同的承包人可以是联合体 联合体协议经联合体成员协商一致可以修改 联合体协议为总承包合同的附件 监理人在合同履行中仅与联合体牵头人或授权代表联系协调工作 联合体成员的内部分工不是总承包合同内容
设计——采购承包合同 建设项目管理总承包合同 工程施工承包合同 “设计、采购、建造”/“交钥匙”工程总承包合同
发包人在场的情况下承包人进行竣工后试验 竣工后试验由监理人组织发包人和承包人进行 承包人应将竣工后试验的日期提前21天通知发包人 监理人在竣工后试验合格时向承包人签发工程接收证书 竣工后试验通常在缺陷责任期内工程稳定运行一段时间后进行
发包人应将竣工后试验的日期提前21天通知承包人 发包人在场的情况下承包人进行竣工后试验 竣工后试验由监理人组织发包人和承包人进行 监理人在竣工后试验合格时向承包人签发工程接收证书 竣工后试验通常在缺陷责任期内工程稳定运行一段时间后进行
发包人应将竣工后试验的日期提前21天通知承包人 发包人在场的情况下承包人进行竣工后试验 竣工后试验由监理人组织发包人和承包人进行 监理人在竣工后试验合格时向承包人签发工程接收证书 发包人提供竣工后试验所必需的电力、设备、燃料、仪器、劳力、材料等
承包人应保证其履约担保有效期至发包人颁发缺陷责任终止证书 如果工程延期竣工,承包人有义务保证履约担保继续有效 工程延期竣工导致承包人继续提供履约担保而增加的费用由发包人承担 如果合同约定需要进行竣工后试验,承包人不必延展履约担保有效期
发包人应将竣工后试验的日期提前21天通知承包人 发包人在场的状况下承包人进行竣工后试验 竣工后试验由监理人组织发包人和承包人进行 监理人在竣工后试验合格时向承包人签发工程接收证书 竣工后试验通常在缺陷责任期内工程稳定运行一段时间后进行
发包人应将竣工后试验的日期提前21天通知承包人 发包人在场的情况下承包人进行竣工后试验 竣工后试验由监理人组织发包人和承包人进行 监理人在竣工后试验合格时向承包人签发工程接收证书 竣工后试验通常在缺陷责任期内工程稳定运行一段时间后进行
合同责任复杂 建设周期长 可以增加设计变更 可以减少承包人的索赔
招标文件和合同通用条款的使用要求与标准施工合同的要求相同 设计施工总承包合同的文件组成与标准施工合同不同 设计施工总承包合同的文件组成与标准施工合同只有协议书相同 设计施工总承包合同与标准施工合同的条款结构不一致 施工阶段的很多条款用词与标准合同完全相同
施工总承包合同 工程分包合同 劳务分包合同 建设工程总承包合同
EPC总承包合同 EP承包合同 工程施工承包合同 PMC合同
EPC总承包合同 EP承包合同 工程施工承包合同 PMC合伺