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产权属于国家所有的，其经营管理的单位为纳税人；产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人 产权出典的，出典人为纳税人 产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人 房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税
对经营公共租赁住房取得的租金收入按照4%税率计算缴纳房产税 老年服务机构自用的房产暂免征收房产税 2011年至2020年，对天然林资源保护工程的房产继续免征房产税 对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税 有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税
个人所有非营业用的房产 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产 售出前房地产开发企业建造的商品房 售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房
对房地产开发企业建造的尚未出售的商品房 售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房 融资租赁的房屋 投资者以房产投资联营，参与投资利润分红，共担风险的
军队自用房产 五星级酒店 国家机关办公楼 个人自住住房 房地产开发企业建造未售出但已使用的商品房
对房地产开发企业建造的尚未出售商品房 售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房 融资租赁的房屋 投资者以房产投资联营，参与投资利润分红，共担风险的
个体工商户营业用房，免征房产税 非营利性老年服务机构自用的房产暂免征收房产税 纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产 对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税 纳税人因房屋大修连续停用三个月以上的，在房屋大修期间免征房产税
个体工商户营业用房，免征房产税 老年服务机构自用的房产暂免征收房产税 纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税 对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税 纳税人因房屋大修连续停用三个月以上的，在房屋大修期间免征房产税
房屋的各种附属设施不应计入房屋价值缴纳房产税，比如，电梯、中央空调 已交付使用但未办理竣工决算的房屋暂不申报纳税 房产税的计税依据是房产原值 对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税
个人所有的住房出租后仍用于商业用途，免征房产税 老年服务机构自用的房产暂免征收房产税 纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产 对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税 有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税
对房地产开发企业建造的尚未出售商品房 售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房 融资租入的房屋 投资者以房产投资联营，收取固定收益的 纳税单位无租使用的房产
个人所有的住房出租后用于商业用途，免征房产税 老年服务机构自用的房产暂免征收房产税 纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产 对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税 有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税
军队自用房产 五星级酒店 国家机关办公楼 个人自住住房 房地产开发企业建造未售出但已使用的商品房
房屋的各种附属设施不应计入房屋价值缴纳房产税，比如，电梯、中央空调 对于个人拥有的营业用房或出租房产免征房产税 纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起发生纳税义务 对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税
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