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房地产估价的合法原则要求在进行房地产估价作业时应以()为前提来进行工作。
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房地产估价师《单选题》真题及答案
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最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的最大收益为前提进行
合法原则要求房地产估价应以为前提进行
最高最佳使用原则
公平原则
估价对象的合法权益
替代原则
房地产估价的合法原则要求在进行房地产估价作业时应以为前提来进行工作
公正
公平
公开
估价对象的合法权益
房地产估价的合法原则就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格否则不得进行房地
房地产估价的合法原则要求在进行房地产估价作业时应以为前提来进行工作
公正
公平
公开
估价对象的合法权益
房地产估价的合法原则就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格否则不得进行房地
下列有关合法原则的表述正确的有
合法原则要求评估价值是在依法判定的估价对象状况下的价值价格
合法原则中所讲的法,是广义的法
合法原则要求只有合法的房地产才能成为估价对象
在房地产司法拍卖估价中,估价对象的实际状况虽然是被查封的房地产,但在估价中需要设定估价对象未被查封
依法判定的估价对象状况必然是估价对象实际状况
合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行估价活动合法权益应包括等方面
合法交易
合法产权
合法使用
合法处分
评估出的价格必须符合国家政策
下列有关合法原则的表述错误的是
遵循合法原则是要求根据依法判定的估价对象状况来估价,即依法判定估价对象是什么状况的房地产,就应将其作为那种状况的房地产来估价
法律法规规定不得以某种方式处分的房地产,就不能作为以该种处分方式为估价目的的估价对象
合法原则要求只有合法的房地产才能成为估价对象
依法判定的估价对象状况通常是估价对象的实际状况,但也可能不是实际状况,而是有关交易合同、招标文件等约定的状况或者根据估价目的所需设定的状况
最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的无条件的最高最佳使用为前提进行
合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行
合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行两宗实物状况相同的房地产如果权益不同价值会有所
合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行估价活动合法权益应包括等方面
合法交易
合法产权
合法使用
合法处分
合法区位
合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行在估价时估价对象的权益不是估价人员可以随意假定
要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行
最高、最佳使用原则
合法原则
均衡原则
适合原则
最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的无条件的最高最佳使用为前提进行
房地产估价的合法原则就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格否则不得进行房地
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每小题备选答案中有一个或者一个以上符合题意的答案 某房地产开发公司A拟在某市原属于甲单位划拨土地上进行开发建设一住宅小区其开发方案一部分建成住宅用于原单位拆迁户回迁一部分建造商品住宅向社会出售A公司在开发项目建设过程中需融资并在开发项目建设过程中委托中介机构作为住宅项目的销售代理预售其在建住宅请回答问题住户F拟申请个人住房贷款下列说法正确的是
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A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权在签订的土地使用权出让合同中规定此土地按照城市规划为住宅用地需进行商品住宅建设 B公司通过调查研究发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力同时也会对其后的商品楼带来升值作用遂向有关部门提出建设二层商业中心的申请申请最终得到批准拆迁前委托C二级房地产估价机构进行了拆迁评估B公司在拆迁中遇到钉子户D无正当理由拒不与B公司签订拆迁协议致使商品房建设难以进行此期间商业中心建设按期进行并于次年5月完成施工任务并通过竣工验收并及时办理了该商业中心的房屋所有权证随后B房地产开发公司将其出租给E经贸公司进行经营而E经贸公司由于自身原因又将该商业中心转租给个体户F在此之后商品住宅建设开始启动在建设过程中为了融通资金 B房地产开发公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押从而保证了商品住宅的按期完工针对E经贸公司的转租行为下列说法正确的包括
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A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权在签订的土地使用权出让合同中规定此土地按照城市规划为住宅用地需进行商品住宅建设 B公司通过调查研究发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力同时也会对其后的商品楼带来升值作用遂向有关部门提出建设二层商业中心的申请申请最终得到批准拆迁前委托C二级房地产估价机构进行了拆迁评估B公司在拆迁中遇到钉子户D无正当理由拒不与B公司签订拆迁协议致使商品房建设难以进行此期间商业中心建设按期进行并于次年5月完成施工任务并通过竣工验收并及时办理了该商业中心的房屋所有权证随后B房地产开发公司将其出租给E经贸公司进行经营而E经贸公司由于自身原因又将该商业中心转租给个体户F在此之后商品住宅建设开始启动在建设过程中为了融通资金 B房地产开发公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押从而保证了商品住宅的按期完工该商业中心的房屋所有权登记属于
A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权在签订的土地使用权出让合同中规定此土地按照城市规划为住宅用地需进行商品住宅建设 B公司通过调查研究发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力同时也会对其后的商品楼带来升值作用遂向有关部门提出建设二层商业中心的申请申请最终得到批准拆迁前委托C二级房地产估价机构进行了拆迁评估B公司在拆迁中遇到钉子户D无正当理由拒不与B公司签订拆迁协议致使商品房建设难以进行此期间商业中心建设按期进行并于次年5月完成施工任务并通过竣工验收并及时办理了该商业中心的房屋所有权证随后B房地产开发公司将其出租给E经贸公司进行经营而E经贸公司由于自身原因又将该商业中心转租给个体户F在此之后商品住宅建设开始启动在建设过程中为了融通资金 B房地产开发公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押从而保证了商品住宅的按期完工按国家有关房地产估价机构资质管理规定二级房地产估价机构最少应有名取得房地产估价师资格证书并经登记注册的专职房地产估价师
每小题备选答案中有一个或者一个以上符合题意的答案 某房地产开发公司A拟在某市原属于甲单位划拨土地上进行开发建设一住宅小区其开发方案一部分建成住宅用于原单位拆迁户回迁一部分建造商品住宅向社会出售A公司在开发项目建设过程中需融资并在开发项目建设过程中委托中介机构作为住宅项目的销售代理预售其在建住宅请回答问题A公司进行商品房预售应具备的条件包括
A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权在签订的土地使用权出让合同中规定此土地按照城市规划为住宅用地需进行商品住宅建设 B公司通过调查研究发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力同时也会对其后的商品楼带来升值作用遂向有关部门提出建设二层商业中心的申请申请最终得到批准拆迁前委托C二级房地产估价机构进行了拆迁评估B公司在拆迁中遇到钉子户D无正当理由拒不与B公司签订拆迁协议致使商品房建设难以进行此期间商业中心建设按期进行并于次年5月完成施工任务并通过竣工验收并及时办理了该商业中心的房屋所有权证随后B房地产开发公司将其出租给E经贸公司进行经营而E经贸公司由于自身原因又将该商业中心转租给个体户F在此之后商品住宅建设开始启动在建设过程中为了融通资金 B房地产开发公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押从而保证了商品住宅的按期完工B房地产开发公司欲改变部分土地用途首先需办理手续
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