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房屋权利人 房地产行政主管部门 土地行政主管部门 产权登记机关
房屋在建工程权利人向建设行政管理部门提出在建工程转让申请→房地产管理部门对申请进行审核、批复→转让双方签订在建工程转让合同 转让双方签订在建工程转让合同→房屋在建工程权利人向建设管理部门提出在建工程转让申请→房地产管理部门对申请进行审核、批复 房屋在建工程权利人向房地产管理部门提出在建工程转让申请→房地产管理部门对申请进行审核、批复→转让双方签订在建工程转让合同 转让双方签订在建工程转让合同一房屋在建工程权利人向房地产管理部门提出在建工程转让申请→房地产管理部门对申请进行审核、批复
获得建设工程规划许可证后 放线、验线合格后 建筑工程竣工后 获得建设工程竣工规划验收合格证后
《房屋所有权证》 《土地使用权证》 乙某同意放弃购买的书面证明 房地产转让合同
国家有关房地产管理机关对房地产产权及其合法变动情况，予以审查、确认、记载，并颁发相应证书的管理活动 申请人为设定土地使用权、所有权和他项权利，而依法向土地管理部门申请进行登记的活动 凡在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋，都必须到房屋所在地的市、县级房屋管理机关登记，领取《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋应当领取《房屋共有权证》 房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记
房屋管理部门 城市规划部门 房地产中介部门 人民政府房地产行政主管部门
县级以上地方人民政府 当地房地产管理部门 当地建立行政管理部门 当地房屋产权监理处
房屋在建工程权利人向建设行政管理部门提出在建工程转让申请→房地产管理部门对申请进行审核、批复→转让双方签订在建工程转让合同 转让双方签订在建工程转让合同→房屋在建工程权利人向建设管理部门提出在建工程转让申请→房地产管理部门对申请进行审核、批复 房屋在建工程权利人向房地产管理部门提出在建工程转让申请→房地产管理部门对申请进行审核、批复→转让双方签订在建工程转让合同 转让双方签订在建工程转让合同→房屋在建工程权利人向房地产管理部门提出在建工程转让申请→房地产管理部门对申请进行审核、批复
出售方口头陈述 房地产权属管理部门登记的产权信息 出售方出示的产权书面说明 房屋买卖合同
房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内向房地产所在地的房地产管理部门提出申请 房地产转让当事人应持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书
《房屋所有权证》 《土地使用权证》 乙某同意放弃购买的书面证明 房地产转让合同
县级以上地方人民政府 当地房地产管理部门 当地建设行政管理部门 当地房屋产权监理处
县级以上地方人民政府 当地房地产管理部门 当地建设行政管理部门 当地房屋产权监理处
因企业被收购房地产权属随之转移的，属于房地产转让；因企业被兼并房地产权属随之转移的，则不属于房地产转让 房地产买卖属于双务行为，房地产赠与属于单务行为 房地产转让最主要的特征表现在房屋所有权连同房屋所占用的土地使用权发生转移 凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记
湘公网安备 43130202000226号